篇一：农民房改造公寓方案
深圳某城中村全面改造公寓房，租客：单间改成两个，房租还翻倍
在深圳生活的人都知道，很多工厂或者公司都是不包吃住的，所以需要我们去外面找租房子住，但是小区一般是我们租不起的，只能去城中村租一些便宜的农民房。农民房相对来说便宜一点。但是深圳的发展太快了，如今很多城中村的农民房开始改造成为公寓房。越来越多的城中村房东把自己农民房改成为公寓房，同时房租也翻倍地往上涨。
下图是深圳坂田五和的某城中村。这个城中村20％的农民房都改造成为公寓房。其中有的是成片成片的改造，风格统一，房租也是统一往上涨。
从改造的农民房中我们可以看到外墙都是刷上同一种颜色。增加了电梯，安装了空调，就摇身一变成了公寓房。
一部分从这些所谓的公寓房搬出来的住户表示，公寓房改造后，还不如原来的农民房。自己搬进去住一个星期就选择搬走了，不仅味道大，里面的空间还变小了，以前一个单间可以住三四个人，现如今只能住一个人，而且房租还比原来的贵上一倍多。这样的公寓房自己是不会再去租的。
其实房东改造公寓房这种套路，租客早就看穿了，就是简单的在农民房外墙上涂上一片颜色。就叫公寓房了，就有理由涨房租了。
二手房东简单的再装修一下，外部刷一遍油漆，内部把大的空间隔成小空间，然后再对外出租，房东通过这样每个月一栋房子可以多收几万块钱。
小编算了一笔账，一栋农民房大概装修需要六七十万的资金，但是装修后每个月可以多收到七八万的房租，半年不到就可以回本了。并且有装修的工人表示，二手房东这种简单的装修成本并不高。一般
装修一两个月就完成了。装修完成后，每个小单间都涨100块钱。一栋房子大概10多层，每层有四五个房间。每个月都能多收5~10万块钱。
篇二：农民房改造公寓方案
深圳城中村农民房翻新外墙变公寓，房东：年轻人喜欢
这几年来，深圳城中村的农民房一栋接一栋的翻新，这早已不是什么稀奇事，有一部分租客因为租住的楼栋要重新装修，而不得不被迫搬家，另外再找租处，打扫卫生，搬运物品，比上班还要累几倍。
而所谓的农民房翻新，无非就是刷新外墙，室内统一配备热水器，统一安装空调，再添置几件似模似样的家具，这家具的质量咱就不敢恭维了。
以前这些处在城中村的农民房是没有名字的，顶多也就标个数字，叫多少多少栋楼，可现在却都个个起了非常有档次的名字，然后给冠上一个“公寓”的称号，这样租金就是原来的两倍。
虽然这些公寓对比以前的农民房是要漂亮一些，但它给带来的生
活质量也并无多大的改善，因为它照样是那么拥挤，照样是个握手楼，照样是“一线天”，和以往一样采光通风都不大好，有些房间里要24小时亮灯才行。
至于为什么会有这样的变化，因为现在社会的主力军是90后，他们很多人都追求小资调调的生活，这和朋友圈的“伪精致”差不多，所以房东们就抓住了年轻人的这些喜好，而这些装修精美的房子也确实大受年轻人的欢迎。
篇三：农民房改造公寓方案
20XX区农村消防工作方案
为了进一步深入推动我区农村消防工作，坚决遏制农村火灾的高发态势，促进我区城乡公共消防事业协调发展，根据《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔20**〕1号）、《国务院关于进一步加强消防工作的意见》（国发〔20**〕15号）、《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔20**〕1号）以及中央综治委等七部委联合下发的《关于印发加强社会主义新农村建设消防工作的指导意见的通知》（公通字〔20**〕34号）等文件精神，结合我区农村消防工作实际，特制定本方案。
一、指导思想
以科学发展观为统领，坚持“预防为主，防消结合”的方针，努力构建“政府统一领导、部门齐抓共管、村民委员会组织管理、村民共同防范”的农村消防工作机制，全面加强我区农村消防工作，为农村发展创造良好的消防安全环境。
二、基本原则
农村消防建设工作坚持统筹规划，消防工作与新农村建设整体推进；坚持配套建设，公共消防设施与新农村公共基础设施同步建设；坚持综合治理，夯实农村火灾防控基础；坚持典型引路，积极总结推广成功经验和做法；坚持因地制宜，从实际出发开展农村消防工作。
三、工作范围
全区所有行政村。以社会主义新农村建设示范村和整村推进、连片开
发的扶贫重点村为重点。
四、建设内容和标准
根据《中华人民共和国消防法》和国务院《关于进一步加强消防工作意见》（国发〔20**〕15号）精神，结合我区农村消防工作实际，我区加强农村消防工作按以下内容和标准组织实施：
1、成立由村委会主任任组长，村干部为成员的村防火工作小组，并设立消防工作室，具体负责领导和组织本村消防工作。定期召开消防工作会议。
2、消防工作室内配备必要的文件、数据柜，办公桌以及办公用品，悬挂张贴农村消防建设示意图、消防组织网络图及消防管理制度（消防宣传制度、防火检查巡查制度、消防业务学习制度、例会制度、村居委会的消防工作职责）。
3、建立村义务消防队和邻近村的联防机制，具体负责实施本村的防火、灭火、消防宣传等工作，队长由村（社区）干部担任，人员明确分工，义务消防队人数不低于7人。
4、建立防火工作档案（消防检查、巡查档案，消防设施器材档案，消防宣传教育档案），做好村（社区）日常消防工作记录，制定灭火预案。
5、在村进出路口、村（社区）居民活动场所等部位设置消防公益广告牌、消防宣传栏、村民防火公约和消防警示牌，村内设置不少于5处消防安全宣传标语。每季度组织全村人员开展一次消防安全教育，并做好记录。农业收获季节、重大节日及每年“119”消防宣传日活动期间组织村民进行防火检查，督促整改火灾隐患，进行消防安全教育，组织灭火演习，提
高辖区村民自防自救能力。
6、组织开展村民住宅、出租房消防安全检查，督促并组织村民及时清理通道杂物、灶台边的可燃物和更换带病、老化电线，确保实现“三无”（楼道、过道无障碍物，灶边无可燃物，使用的电线无带病、老化）。
7、为各个村民聚居区配备火钩、火叉、消防梯、消防水桶、灭火器等必要的灭火器材工具。30户以下不少于8具，30至50户的不少于12具，超过50户的不少于20具，并合理布局。有效利用天然水源，无天然水源的村应设一个不低于20立方米的消防水池（塔），定期清理，确保消防用水。组织每家每户在户外设置一个容量不少于1立方米的水池或水缸。有条件的村结合饮水工程安装消火栓、配备水带、水枪和手抬机动泵，并维护好本村内的消防设施和消防器材。
8、协调督促村（社区）辖区内企业（包括个体工商户）、公共聚集场所、易燃易爆场所抓好消防安全工作，规范车间、仓库、员工集体宿舍，严禁出现“三合一”、“多合一”现象。
9、掌握督促村（社区）内精神病人、孤寡老人、残疾人等特殊人群的情况，落实监护人员和措施，确保特殊人群的消防安全。
10、协助公安消防部门、派出所进行防火安全检查，开展灭火和火灾调查处理工作。
社会主义新农村建设示范村和整村推进、连片开发的扶贫重点村消防工作除达到以上标准外，还应按以下要求，做好消防建设工作：
1、制定消防安全平面布局规划，确定建筑耐火等级，与村庄建设同步规划建设消防车道、消防通信、消防水源、消防队伍、公益广告，开展
消防宣传，推动新农村消防基础设施建设。
2、结合农村村容村貌治理和农民房舍改造，完善消防基础设施，提高乡村建筑的耐火等级。结合乡村道路改建合理规划建设消防车道。结合人畜饮水和农田灌溉工程加强消防水源、消防给水管网、消火栓等消防基础设施建设。
3、在村庄规划建设中，应做到规划有消防内容，评审有消防部门意见，建设有消防部门参与，从源头上控制和预防火灾隐患。
4、积极督促农民自建房和农村集中聚居点按照《建筑设计防火规范》要求，留足防火间距，修建消防车道，配置消防设施等，使社会主义新农村建设走上规范化、法制化轨道。
五、工作职责
（一）区直相关职能部门职责。
社会治安综合治理部门：将农村消防安全纳入社会治安综合治理防控体系建设重要内容。
区委农工部门：将消防设施建设列入新农村重点示范村建设内容，组织同步建设。
发展改革部门：在规划农村基础设施项目时，统筹考虑农村公共消防设施建设。
财政部门：将农村消防工作经费纳入年度财政预算。
住建部门：将消防安全项目纳入村庄规划和人居环境治理的指导性目录，在实施村庄整治中具体落实公共消防设施建设。
农业部门：结合农业生产，做好夏忙、秋收和火灾多发季节的防火安
全工作，配合有关部门宣传用火、用电、用气安全常识。结合沼气工程,加快农村沼气推广应用。
民政部门：做好农村火灾灾后受灾群众生活安排和损毁民房的恢复重建等工作。
水务部门：结合农村安全饮水工程建设，同步建设农村消防供水网络。
教体部门：结合寄宿制学校建设、农村校舍排危，改善师生公寓、宿舍消防安全条件。按规定组织开展消防安全教育。经常性组织开展疏散逃生演练。
供电部门：结合农电网改造工程,规范农村居民家中电源线路。
文广部门：设置消防科普栏目,开展消防公益宣传。
国土部门：将农村消防通道、消防设施建设用地列入土地利用规划，及时解决用地问题。
经贸部门：督导农村厂矿企业做好消防工作。
林业部门：组织做好农村森林防火工作。
旅游部门：督导旅游景点做好消防工作。
扶贫部门：在扶贫重点村建设中，同步规划建设消防设施。
招商商务部门：督导农村经营易燃易爆物品的商业企业、场所做好消防工作。
卫生部门：督导农村医疗卫生机构做好消防工作。
安监部门：将农村消防安全纳入监管内容，做好矿山企业消防安全监管。
工商部门：督导农村集贸市场做好消防工作。
公安部门：加强对农村消防工作的监管，查处违反消防法律法规行为，督促消除火灾隐患。
公安消防部门：加强对乡（镇）公安派出所消防工作的指导。协调、指导各级各部门全面做好农村消防工作。
（二）乡镇政府职责。成立消防安全工作领导机构，制定本行政区域消防规划，确保与农村建设同步进行。定期研究部署和协调解决农村消防安全重大问题。加强农村消防安全宣传教育，努力提高农民群众的消防安全意识和逃生自救能力。建设乡村公共消防设施，建立专兼职、义务、民办等多种形式消防队伍，逐步配齐必要的消防设施器材，并定期组织开展训练，及时处置火灾事故。落实村（社区）委会、辖区企业、学校等单位的消防责任，与其签订消防安全责任书，加强对各村组、各单位消防工作的督促指导。重大节日、火灾多发期，组织专项检查，及时消除隐患，切实做好防火工作。
（三）基层公安派出所职责。认真贯彻落实《省公安派出所消防监督工作规定》，将农村消防工作与其他公安工作一并部署，一并推进。协助乡（镇）、村、组落实农村消防安全职责，健全消防安全责任网络。督促辖区单位、村（社区）委会建立健全消防安全组织机构和规章制度；掌握乡（镇）、村（社区）委会、各企业消防组织机构开展工作情况。定期检查指导各单位和村（社区）委会消防工作，发现火灾隐患，及时依法督促整改。组织开展消防宣传教育活动，提高群众消防安全素质。严肃查处违反消防法律法规行为，开展火灾事故调查登记处理工作。
（四）村（社区）委会职责。建立健全消防安全工作组织，落实消防
安全联络员、义务消防队员职责，建立消防设施器材使用管理保养、防火安全检查巡查、消防宣传教育、消防安全奖惩，以及用火、用电、用气、用油等消防安全制度。制定并监督实施防火安全公约，将消防安全责任落实到农户、到家庭。建立消防宣传阵地，有条件的地方设立固定消防宣传栏、宣传橱窗，宣传消防安全常识和法律法规，特别是春播、秋收等农事林事用火高峰期及春节、元宵节、清明节等重大节日和乡村民俗活动期间，应加大消防宣传力度。搞好消防基础设施建设，适时组织灭火技能和逃生自救训练，并组织开展防火巡查、检查活动，督促消除火灾隐患，及时组织扑救初起火灾。
六、保障措施
1、加强组织领导。区政府成立农村消防建设工作领导小组，负责对全区开展社会主义新农村消防建设工作的组织领导。组长由区委常委、常务副区长周和斌担任，副组长由副区长、公安分局局长樊永生担任，区政府办公室副主任屈雪鹏、公安分局副局长林良、区消防大队大队长贾浩、区委政法委副书记王建军、区委农工部副部长吴树勋，以及区发改、财政、卫生、经贸、招商、旅游、住建、工商、民政、扶贫、水务、教体、农业、林业、供电等部门负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室在区消防大队，贾浩同志兼办公室主任。各乡镇、办事处，各相关部门也要成立相应的工作机构，确定专门人员，落实好本辖区、本部门的消防工作责任，切实做好农村消防建设工作。
2、加强示范引导。坚持工作试点与全面铺开相结合，区上集中抓好杨峪河镇下赵塬村，刘湾任源村、生王村、郭涧村、沙河子镇李堡子村，板桥镇板桥村试点示范工作，每个乡镇、办事处也要至少抓好一个农村消防建设工作试点示范村，以点带面，全面推进农村消防建设。
3、加强督查考核。区政府每年12月组织检查，对在工作中表现突出的单位予以表彰并在全区进行推广，对思想重视不够，组织不力，致使辖区火灾多发，造成人员重大伤亡、财产重大损失的有关单位给予通报批评。并按有关消防法律、法规追究有关部门、有关领导人和直接责任人责任。
篇四：农民房改造公寓方案
收藏：23个房?创意创修改造案例，全是?货！如何在有限的空间内住得舒服?体?？我们精选了23个经典的改造案例，从挑战?类居住极限的2.363平?，到230平?左右的普通三居室空间。?论是爆改?户型，还是巧妙的装饰搭配，??包含了很多实?的装修?货，赶紧看看这些超有想象?的屋主，是怎么在螺蛳壳?做道场的！
地点：北京西直门?积：2.363平?房型：?室
居住情况：??住设计亮点：?
只有2.363平?，探索?的最?居住空间的极限。?
墙体?的隔?膜解决了隔?问题。?
天棚当做屏幕来使?，?幻灯机做?些灵幻的投影，你就不会在空间?感觉到寂寞感。?
屋内的??盒?，打开是床铺，合上就是起居空间。
地点：北京?环?积：20平?房型：3.4???室居住情况：夫妻设计亮点?20平?，却被建筑师做出了120平?的使?效果。?2个升降楼板、20个翻折家具，玩出了卧室、书房、茶室、健?房……?
墙体?的隔?膜解决了隔?问题。
地点：上海中环内?积：35平?房型：4???室居住情况：??俩设计亮点：?35㎡变?130㎡。?
设计了三维?体的亭、台、楼、阁，有?个可爱的阁楼！?
家?不仅有2个客厅、1个阳台、1个厨房，还有2个卧室、2个洗?间。
地点：上海新华路?积：40平?房型：?室?厅?卫居住情况：??住设计亮点：?
硬装、软装?了三个?完成，?共花了20万左右。设计元素上?了祖母绿，还有黄铜、?理?材质来点缀。
厨房墙??了??砖，不锈钢的隔板代替了封闭的橱柜，这些彩?的餐具就变成纳?空间的装饰物。?
把厨房与过道之间的墙拆掉了，形成了?个?门厅。地点：上海安福路?积：40平?房型：?室?厅居住情况：??住设计亮点：?
?少搭配着10种以上不同的绿?，?论从门、窗、墙壁、贴脚线、还是餐具、桌布、家具、等等等等，都是屋主亲?设计的绿?。?
卧室是由原本在?层半的厨房改造?来，??种灰蓝的?调来做，因为可以让整个?平静下来。
卧室是由原本在?层半的厨房改造?来，??种灰蓝的?调来做，因为可以让整个?平静下来。
地点：北京?积：40平?房型：样板间居住情况：样板间??居住设计亮点：?
只有双开门冰箱，有酒柜吧台，有七?个?屏幕可以玩游戏，有可以睡觉的?沙发，有1?8的?床，甚?还能玩攀岩！?
每?个空间都要收纳起来，只有?的时候才打开，这样就能够节省很多空间啦！
地点：上海?积：40平?房型：?室?厅居住情况：夫妻设计亮点：?
?泥、?属，办公室才会使?的冷硬建材，原??增加温暖感。?
墙被敲掉后，空间通透了很多。为了保证私密性，增加了?个可以?由收放的折叠门。?70厘?宽的飘窗位，他们从外向?增加了?本书的宽度，平时不但可以躺在上?喝茶看书，有客?时，只要拉上推拉门，挂下帷幕，还可以作为?间有单?床的客房。
地点：上海?积：46平?房型：两室0厅居住情况：夫妻设计亮点：?
椅?和灯是可以??辈?的软装。?
超赞的电视墙，Cole&Son和Fornasetti合作的壁纸，嵌在?膏线?就变成了?幅画，纹理很像浮云。?
?活和?作的空间隔开，互不打扰。
地点：上海浦东?积：50平?左右房型：两室两厅居住情况：母?2?，27只猫，1条狗设计亮点：?
给猫咪做?物和给?做饭的厨房是分开的，给?做饭的厨房是开放式的，有个隐藏餐桌，给猫咪做饭的在天井。?
专门设计的猫公寓是30个磨砂亚克?盒?组成的，4.4?宽，2.6??，0.8?深，??是独?的居住单元。?够住下30只猫，还留出了?个可?动的通道。?
公寓?的盒?全部可以活动，拉出每个盒?，就能给猫喂?、铲屎，盒?外部的细部卡槽与活动翻板结合，需要?定的技巧才能打开盖板，防?猫咪擅?离开公寓。
地点：北京东四环?积：50平?房型：?室?厅?卫居住情况：夫妻设计亮点：?
家?是6.3?宽、2.2??的落地窗，打掉了部分实体墙，放?房?通透明亮的优点。客厅和主卧，由4扇落地的玻璃推拉门连接。?
整个家只?了3种材料：?头、?泥、铁，对应黄、灰、?3种主要颜?，再???、??作为点缀。?
区域之间需要隔?或者遮光的时候，就通过百褶帘，让区域独?起来。
地点：上海中环边?积：60平?房型：loft居住情况：夫妻设计亮点：?
家??半的都可以?来储物。房?虽?，功能区却有10个之多，除了卧室、餐厅等必备的空间，竟然还有储藏间、洗?区、和茗茶区，有?个下沉客厅和下沉浴缸。?
把原来客厅和阳台中间的移门拆掉，让阳台和整个客厅融为?体。客厅的?圈都可以?动。?
客厅的背后是?个3mx2m的书架，夫妇俩喜欢读书，有?百本藏书，这个书架既可以作为收纳，?是客厅和卧室的隔断。
地点：北京胡同?积：65平?房型：胡同院居住情况：?家三?
设计亮点：?
希望有?个全家?都可以躺在那?晒太阳的地?。就把原本房间的墙往?缩了??，留出来这个阳光?廊。?
即便在?常有限的室内空间基础上，为孩?单独做了洗?池。?
户外的?平台让室内到室外之间有了?个过渡，这样之之就可以光着脚从家?跑到平台外?，然后坐在那?玩。
?积：72平?房型：两层居住情况：??住/后做展厅设计亮点：?
这套房?是每?4500元租下的4个破集装箱改建?成，每个成本?万，四个集装箱四万，改建花了35万。?
可以当家，当办公室，当派对场地?。?常模式是家庭模式，办公模式是1层的两个集装箱做翻起和拉伸，外?的墙体翻上去就多了?个室外会客厅，再把右边的集装箱推出去就变?空间。
地点：上海愚园路?积：80平?（改造前24平?）房型：loft居住情况：夫妻设计亮点：?
给室内打造了?个超美的阳光楼梯，还增加了许多储物的地?，让这个建筑的实际使??积达到了80平?，整个室内都显得宽敞，清爽，明亮。?
整套房?被改造之后拥有两个洗?间，总共有三层现在。?
整个房?除去厨房和卫浴，功能空间都?了浅?的实?包裹，这种纯粹的材质在视觉上实现了空间的延展。配上?格纹样的地砖和?格的吸顶灯，还有楼梯空间的格?置物架，?起串联成了整体。
地点：北京?环内天安门附近?积：80平?
?积：80平?房型：杂志图书馆居住情况：?来?往的图书馆设计亮点：?
保留了房?的原貌，?房梁、柱?都没有拆，只将隔间打通，使室内空间更开放。?
有?个像?盒??样的??，就好像?个通道似的，有聚拢的感觉。室内有两?阅读区域，?边是?较开放的，摆了?张长桌，??格栅对采光做了遮挡，窗边也有独?座位的吧台阅读区。
地点：苏州?积：80平?房型：?室?厅?卫居住情况：夫妻设计亮点：?
整个房?最?的公共空间。餐厅、客厅和?作间都在这个区域??。它既可以看作三个?房间，?可以看作?个连续的?房间。?
整个空间由?数个360mm×360mm×360mm的?构单元构成，原料?都回收?他们早前做过的?个叫“云梯”的空间装置。?
有?处层?3?7左右的空间，这?被设计成了?个?层的?楼，?楼是?来做更?室，?楼可以?来冥想、睡觉或者是储藏。
地点：北京三元桥?积：120平?房型：三室两厅居住情况：夫妻设计亮点：?
家?80%的东西都是??的。?
家?那些丑丑的?箱、?电表，被藏在卫?间的暗门?。
地点：深圳梧桐??积：120平?房型：农民房?楼居住情况：??住设计亮点：?
家?90%的东西都是捡来的旧物改造的，沙发、收纳柜、置物架……?
墙正对沙发的地?改成了展?墙，?来放置??做的?服、包包、挂毯。?
卧室的榻榻?由4块垫仓板和18条?仔裤改造?成。厨房??头做了?个简答的吧台，可容纳4??起?餐。
卧室的榻榻?由4块垫仓板和18条?仔裤改造?成。厨房??头做了?个简答的吧台，可容纳4??起?餐。地点：上海?房??积：120平?房型：两室?厅?卫居住情况：?家?设计亮点：?
客厅和卧室的位置乾坤?挪移，把原来的三房两厅两室变成了两房?厅?卫。?
客厅80平???，五??窗让客厅充满阳光。?
开放式厨房和客厅连在?起更显公共区域的?空间。
地点：成都?积：150平?房型：两室两厅两卫
房型：两室两厅两卫居住情况：母?设计亮点：?
?进门就是?个???长的?廊，把厨房、餐厅、客厅和书房4个空间全部打通，中间?炭??的纱帘做区隔，让公共空间变成了环形、连通的区域。?
柜?是??的，墙纸是深灰的，甚?连纱帘都是炭??的，吧台、橱柜刷成了纯??。
地点：上海?法租界?积：170平?房型：三室?厅居住情况：?家三?设计亮点：?
?作区和居住区完全分开。?
多功能客厅满?多种需求。
地点：成都天府新区?积：185平?房型：复式，两室两厅两卫居住情况：?家三?设计亮点：?
把?楼原本?于隔断的墙体全都打掉，让厨房、餐厅和客厅连成?个整体，这个空间加起来?共有50平?。?
房?有9扇玻璃?窗，屋外?树环绕，屋内通透明亮，改造后的?楼，是宝宝50平?的超?玩耍空间，?楼露台，是夫妻俩喝下午茶的?花园。?
房?是复式的，有185平?，占据了?栋4层楼房的3、4两层，改造?共?了1年时间，花了40万，?楼是厨房、餐厅、客厅，?楼是卧室、?作间和露台。
地点：上海市安福路?积：260平?房型：三室两厅两卫居住情况：情侣设计亮点：?
租下来两年的?级公寓花了160万来装修。?设计?常?红，房间主要的?调都偏稳重深沉，很多北欧系的家具、夸张的摆设和?型装饰。?
客厅分为休息区、?作区和绘画区，没有?沙发、电视这种标配家具。想要学习更多专业知识请订阅“室内设计联盟年刊”“室内设计联盟年刊”【重要说明】订阅后365天内所有线上课均可浏览【未来课程规划】九模块?：职场技巧?：设计视野三：设计通识四：软件制图五：空间、?案六：风格解析七：材料&?艺&现场?：设计管理九：软装配饰专栏：创业专题只需订购室内设计联盟年刊，在线学习所有视频课程，更有经典风格图??货为您准备~
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篇五：农民房改造公寓方案
深圳城中村：农民房被改造成公寓，高昂的租金打工仔已无法承担
外来打工仔，也就是身份为农民工，多数租住在和他们身份收入匹配的城中村农民房，这样的日子虽然苦，但是收入支付农民房的房租还是勉强负担得起。可近两年来，深圳城中村的农民房却不断被装修改造成公寓式的住房，说是装修也就是简单的作了一下粉刷，安装了空调，便以长租公寓的名义出租，租金就翻倍上涨
城中村的房子还是那样的房子，楼栋之间挨的近，通风采光差，室内布局厕所紧挨厨房，不过是重新刷墙壁，或者有的地方添置些劣质家具，安个空调，但是依然无法改变通风采光条件，但这就是名义上的公寓了
以前，打工仔们租住农民房，尽管条件非常简陋，但起码租金没摇身一变成了公寓，租金高昂的让打工仔已无法承担
有高的太离谱，还能勉强支撑打工生活，现在这种农民房被一一改造，这房子从外形上看就是农民房，只不过加了个某某公寓的名字，就像是贴了金子一样，房租交着公寓的价格，谁愿意租？
篇六：农民房改造公寓方案
深圳：城中村农民房升级成公寓，合情合理，原因有二
近些年来，大家对深圳城中村农民房翻新升级为公寓的声音，各有不同，绝大多数人对这一现象不满，并且因为租金的上涨而抱怨，所以我相信很多人乍一看到我这样的标题，肯定要喷一通的吧，不过，先听我分析完原因再喷不迟。
这几年，我们在深圳明显的感觉到了变化，城中村农民房的变化，工业区工厂的搬迁，工人大量的随迁，然后就是城中村渐渐出现了农民房翻新成公寓，并且越来越多，城中村的环境也在不停的做提升，原工业区的厂房也已让位给了电商、物流等高新产业，打工群体也由原来的蓝领渐渐变成现在的白领，我们暂且先不分析这“白领”的真伪，毕竟目前的这些打工人员已不再是原来流水线上从事机械化操作的普工，他们大多数都是受过高等教育的一批年轻人，无论对工作追求还是对生活的要求已不等同于十年前了，所以市场也在随着人群的需要做着相应的调整和改变，这是其一。
在高新产业从事工作的年轻人，他们一般都讲究点小资情调，所以城中村的农民房升级成公寓其实是顺应了这部分人的需求，那改的也算是合情合理，这是其二。
年轻人工作变动比较频繁，工作地点发生了改变，那住的地方当然也可能跟着改变，所以租房处的一些配套设施，生活家具齐全的话就可以省去很多搬家的劳累，大家无论到哪里都可以实现拎包入住，这又是非常符合年轻人习惯的，对此，如果大家有不同的看法呢，欢迎说说你的观点！
篇七：农民房改造公寓方案
水围柠盟人才公寓,深圳,中国
佚
名
【期刊名称】《世界建筑》
【年(卷),期】2019(000)001【总页数】4页(P134-137)
【正文语种】中
文
1鸟瞰/Aerialview水围柠盟人才公寓位于深圳中心区的水围村，规划面积约8000m2，共35栋统建农民楼，其中的29栋改造为504间人才公寓。改造设计保持了原有的城市肌理、建筑结构及城中村特色的空间尺度；通过提升消防、市政配套设施电梯，增加将整个公寓连成一体的空中连廊、标志性的屋顶花园、社区
Inacompetitiontoretaintalents,Shenzhencreatedanaffordablehousingprogrammetoeasethehousingpressure.Comparedtootheraffordablehousingdevelopments,thisprojectisthefirstoneofitskind.Itisthefirsttimethegovernmentleasedpropertyfromthevillagers,inthiscaseanensemble青年之家以及户型改造使握手楼成为符合现代标准的宜居空间。
我们关注的，不仅是将农民房进行内部升级改造成为504间人才公寓，更在于如何将住在这504间公寓里的900名青年联系在一起，创建一个社区，为老村注入新的生命力、新的价值，并探讨通过旧of35"handshakingtowerblocks"tobeconvertedintoaffordablehousing.Andinthepastdecade,urban
renewalprojectsconcerningurbanvillagesmeansextensivedemolition,atotaleradicationfromanytracefromthepast,replacedbybrandnewcomplexeswithmalls,officesandresidential.建筑和新文化的结合，创造一个平台，引发新旧社区居民自身的参与与交融，活化老社区。通过本项目，我们思考城中村在下一个时代使命，“不推倒重来”的改造也是一个值得考虑的、严肃而有趣的选择。
Whatmakesthisprojectsospecialistheopportunitytogivethe"handshakingtowerblocks"asecondlifeandtocreateawarenessthatre-usesbuildingsasaseriousandinterestingoptioninsociologicalterms.2立体分解分析/Analysisofexplodingmodel3五层平面/Fourthfloorplan4.立面/Elevations5立面/Elevations6连廊全景/Panoramaofthecorridor7剖面分析/Analysisofthesection8屋顶鸟瞰/Aerialviewoftheroof9内街景/Viewoftheinnerstreet评委评语
该项目成功通过一个504个单元的街区综合体，将公共生活植入城市消极空间。设计方案通过不同楼层水平和垂直的动线来实现拓展人流运动的目的，颇具创造性，是连接城市年轻居住者并且通过在这座像城市公共空间的建筑中的共享空间实现多样性的完美典范——
一座城市中的城市，一个再生的旧历史居住区。这些经过时间检验的、符合人体尺度的居住空间，经由新材料和颜色的运用而被再度激活。最后，评审团还认为，这种城市更新的创新理念，并未选择拆除这种方式，在紧凑且
充满活力的城市肌理中，实现了经济的可持续发展。
JuryStatementTheprojectsuccessfullyarticulatedpubliclifeintotheleftoverspaceswithinthebuildingblocksof504units"complex.Thedesignsolutionexpressestheinnovativeideainachievinganenhancedmobilitythroughhorizontalandverticalaxisatdifferentlevels.Itisaperfectexampleofconnectingyoungcitydwellersandconnectingdiversitythroughtherecreatedcommunalspacesbeyondtheboundariesofbuildingsthatworkslikeanopenpublicspaceinacity.Acitywithinacity;aregeneratedoldhistoriclivingquarter.Thesetimetestedhumanscaledlivingspacesarerejuvenatedbytheuseofnewmaterial&colours.Lastlyjurythinksthisinnovativeideaofproposing"nodemolition"but"revitalisation"bringsbacktheeconomicsustainabilitywithinthedenseandvibranturbanfabric.10-13共享空间室内/Interiorviewsofsharedspace14-15内部街道平台/Viewsontheplatformoftheinnerstreet16屋顶种植活动/Roofgardening17屋顶夜景/Nightviewontheroof18-21居住空间/Livingspaces项目信息/CreditsandData客户/Client:深业置地投资发展（深圳）有限公司/SHUMYIPLANDCOMPANYLIMITED地点/Location:深圳福田区水围村/ShuiweiVillage,Shenzhen主创建筑师/PrincipalArchitects:ChrisH.S.Lai，蔡雯瑛/ChrisH.S.Lai,JasmineM.Y.Tsoi
设计团队/ProjectTeam:ChrisH.S.Lai,JasmineM.Y.Tsoi,KwanYeeWong,CindyYan,DavidWen,DemiHan,ZacharyBao,JackOu,NitaLin,RedLiu,AnnHu,MorningDong,AnandadeVos,HelenePohl,ArnoundStacenuiter,BertOostdijk建筑面积/FloorArea:21,000m2设计时间/DesignPeriod:2015-2017建成时间/CompletionTime:2017.12摄影/Photos:IVYPhotography&Production,ChrisLai,王晓勇/IVYPhotography&Production,ChrisLai,WANGXiaoyong
篇八：农民房改造公寓方案
2022年区农村公路改建工程实施方案
为加强对农村公路改造工程的管理，确保三年基本实现全区农村公路改造硬化路的目标，根据上级有关要求和《___公路法》等有关法律法规的规定，结合我区实际，特制定本方案。
一、___领导
成立由区长为指挥的农村公路改造工作指挥部，负责指导全区农村公路改造日常管理工作，检查、落实计划执行情况，监督工程进度、质量、施工安全和资金使用，制定有关工程建设的政策，协调处理建设过程中的重大事项。实行指挥部领导分工负责制，每名副指挥联系两个乡镇，指挥部各成员单位承包一个乡镇，确定一名副职具体负责乡镇农村公路改造工程的___指挥，督促检查，监督协调工作。
各乡镇成立由党委书记、乡镇长任指挥的农村公路改造工作指挥部，全面负责本辖区内的农村公路改造工作。党委书记是农村公路改造工作的第一责任人。
二、宣传发动
做好农村公路改造工程，必须全面加大宣传力度、广泛发动群众，要充分利用会议和各种宣传媒体，深入宣传农村公路改造的意义。电视台、电台、报纸要开辟农村公路改造宣传专栏；广大宣传工作者要把农村公路改造的宣传鼓动工作，当作最近一个时期内的工作重点；区交通局、各乡镇要采取出动宣传车、文艺演出、张贴标语等形式，努力营造农村公路改造的良好舆论氛围。使广大人民群众理解农村公路改造工作的重大意义，提高广大人民群众参与的积极性。
三、建设目标
到年，全区计划改造农村公路公里，新建改建大中桥座，基本实现所有行政村通硬化路。年全区必须完成.公里的改造任务，力争完成.公里，年全部完成改造任务，实现三年规划建设目标。
四、技术标准
农村公路按其在公路网中的地位，分为乡道和村道。村道路面宽度一般不低于米，特殊路段路面宽度不低于.米，路基宽度一般不低于米；乡道路面宽度不低于米，路基宽度一般不低于米。
1、路线标准。原则上以现有道路为主，线位、线形满足拟选技术标准下限指标的，尽量利用老路改扩建，避免大改大调或大填大挖占用有限耕地资源。农村公路改造工程中乡道、村道原则上采用四级以上标准。个别村庄规模较小、路基条件较差的村道，可以采用四级以下标准。
2、路面结构。农村公路改造工程项目必须对路面做硬化处理。路面结构应遵循强基薄面的原则，基层宜采用水泥稳定土、石灰稳定土、二灰稳定土、填隙碎石、手摆片石等结构形式，推荐使用水泥稳定类基层。
面层采用沥青碎石、沥青混凝土、沥青贯入、水泥混凝土。采用沥青碎石或沥青混凝土面层时，厚度不得低于厘米；采用沥青贯入式面层时，厚度不得低于厘米；采用水泥混凝土面层时，厚度不得低于厘米。村（街）道推荐使用水泥混凝土面层。
3、桥涵。农村公路改造工程中的大、中桥宽度一般不低于米，个别村道上的桥涵宽度不低于米。大中桥设计荷载乡道采用承载汽一、挂—标准，村道采取汽—、挂—。个别主要村（街）道应采用乡道大中桥设计荷载。
4、路基。路基应结合当地自然条件进行设计施工，既要保证足够的强度和稳定性，又要经济合理。路基压实度不低于%。
5、农村公路改造工程应本着因地制宜、就地取材、便于施工、降低造价的原则选择材料。
五、项目管理
农村公路改造项目根据建设规模大小实行分类管理。里程在公里以上的四级公路、公里以上的三级公路、大桥和区道上的中桥为重要农村公路改造项目，其他项目为一般农村公路改造项目。
1、设计审批。乡道农村公路改造项目，实行一阶段施工图设计，设计工作由有资质的设计单位承担，并由区交通局审核把关后上报市交通局审批。村道农村公路改造项目，可进行简易设计，简易设计必须有路线纵断图、路面结构图和构造结构图，由区交通局___有资格的技术人员承担，区交通局审批。
路基、小桥涵配套等工程由乡镇政府按设计标准负责施工，经区交通局初验合格后，安排路面工程改造计划。区交通局要根据农村公路改造规划，对列入年度改造计划的项目，建立完善的项目登记制度和项目资料卡。
2、招投标与市场管理。农村公路改造工程实行招投标制度，择优录用施工单位。严格执行公路建设市场准入制度，具备法人资格，具备与公路建设规模、技术要求相适应资质的单位方可进入农村公路改造建设市场。
农村公路改造工程要加强合同管理，工程建设承发包双方，必须按照《___合同法》和招投标文件的规定签订合同，明确双方权利、义
务，合同副本在双方签订生效后日内报区交通局备案，区交通局负责监督实施。
合同双方应根据合同约定的各项义务。认真按照国家及___部的有关规定___工程实施，做到安全生产、文明施工，严格控制工期，确保工程质量。
农村公路改造工程实行开工报告制度。乡道农村公路改造项目开工报告先由区交通局审核，再上报市交通局审批，村道农村公路改造项目的开工报告由区交通局审批。建设项目经批准后方可开工。
严禁非法分包、转包工程。违反规定以及不能全面履行建设合同的单位，由业主监督整改，交通局通报批评，情节严重者令其退出，三年内禁止进入公路建设市场。
3、工程验收。项目竣工后，施工单位应完善施工图表、工程决算、工程总结、自检资料、技术档案等资料，提交验收申请报告。乡道农村公路改造项目由区交通局___初验，市交通局___竣工验收；村道公路改造项目由区交通局___竣工验收。
区交通局负责对工程量（公路里程、桥梁长度及宽度）进行实地核实，按核实的实际工程总量计算各乡镇的补助资金总额。
4、项目业主。乡道农村公路改造项目，由区交通局承担项目业主责任。村道农村公路改造项目由乡镇人民政府承担项目业主责任，并接受区交通局的指导和监督。
六、质量管理
农村公路改造工程必须建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。在设计使用年限内，建设、设计、施工、监理均实行质量终身责任制。
区交通局按照有关法律、法规向各乡镇委派质量监督工程师，对农村公路改造工程建设质量与安全进行全过程监督。区交通局要成立质量监理组，负责对农村公路改造工程进行全过程监理，确保工程建设质量。施工单位应健全完善质量保证体系。工程监理和质量监督以设计文件、相应技术规范和质量检验评定标准为工作依据。
乡道农村公路改造项目，由区交通局抽调主要监理人员组成项目监理组负责监理工作。村道农村公路改造项目由区交通局指定几名一般监理人员负责工程监理，有条件的乡镇也可采用社会监理模式。
主要监理人员应持有市以上交通局颁发的培训证书，一般监理人员由区交通局培训后颁发证书。监督、监理人员要恪尽职守、严格制度，不得营私舞弊、滥用职权。
七、考核奖惩
区农村公路改造工程指挥部对乡镇实行每周一调度，半月一抽查，每月一检查，及时通报进度情况；年终针对工程质量、资金使用、廉政建设、计划执行、责任落实等方面___一次总结考核，对先进单位给予表彰奖励、落后单位予以通报批评。区政府将对率先完成农村公路改造硬化路任务的乡镇给予一定奖励。2022年区农村消防工作方案
为了进一步深入推动我区农村消防工作，坚决遏制农村火灾的高发态势，促进我区城乡公共消防事业协调发展，根据《___国务___关于推进___新农村建设的若干意见》（中发〔___〕___号）、《国务___加强消防工作的意见》（国发〔___〕___号）、《___国务___关于积极发展现代农业扎实推进___新农村建设的若干意见》（中发
〔___〕___号）以及中央综治委等七部委联合下发的《___加强___新农村建设消防工作的指导意见___》（公通字〔___〕___号）等文件精神，结合我区农村消防工作实际，特制定本方案。
一、指导思想
以科学发展观为统领，坚持“预防为主，防消结合”的方针，努力构建“政府统一领导、部门齐抓共管、村民委员会___管理、村民共同防范”的农村消防工作机制，全面加强我区农村消防工作，为农村发展创造良好的消防安全环境。
二、基本原则
农村消防建设工作坚持统筹规划，消防工作与新农村建设整体推进；坚持配套建设，公共消防设施与新农村公共基础设施同步建设；坚持综合治理，夯实农村火灾防控基础；坚持典型引路，积极总结推广成功经验和做法；坚持因地制宜，从实际出发开展农村消防工作。
三、工作范围
全区所有行政村。以___新农村建设示范村和整村推进、连片开发的扶贫重点村为重点。
四、建设内容和标准
根据《___消防法》和___《___加强消防工作意见》（国发〔___〕___号）精神，结合我区农村消防工作实际，我区加强农村消防工作按以下内容和标准___实施：
1、成立由村委会主任任组长，村干部为成员的村防火工作小组，并设立消防工作室，具体负责领导和___本村消防工作。定期召开消防工作会议。
2、消防工作室内配备必要的文件、数据柜，办公桌以及办公用品，悬挂张贴农村消防建设示意图、消防___网络图及消防管理制度（消防宣传制度、防火检查巡查制度、消防业务学习制度、例会制度、村居委会的消防工作职责）。
3、建立村义务消防队和邻近村的联防机制，具体负责实施本村的防火、灭火、消防宣传等工作，队长由村（社区）干部担任，人员明确分工，义务消防队人数不低于___人。
4、建立防火工作档案（消防检查、巡查档案，消防设施器材档案，消防宣传教育档案），做好村（社区）日常消防工作记录，制定灭火预案。
5、在村进出路口、村（社区）居民活动场所等部位设置消防公益广告牌、消防宣传栏、村民防火公约和消防警示牌，村内设置不少于___处消防安全宣传标语。每季度___全村人员开展一次消防安全教育，并做好记录。农业收获季节、重大节日及每年“119”消防宣传日活动期间___村民进行防火检查，督促整改火灾隐患，进行消防安全教育，___灭火演习，提高辖区村民自防自救能力。
6、___开展村民住宅、出租房消防安全检查，督促并___村民及时清理通道杂物、灶台边的可燃物和更换带病、老化电线，确保实现“三无”（楼道、过道无障碍物，灶边无可燃物，使用的电线无带病、老化）。
7、为各个村民聚居区配备火钩、火叉、消防梯、消防水桶、灭火器等必要的灭火器材工具。___户以下不少于8具，___至___户的不少于12具，超过___户的不少于20具，并合理布局。有效利用天然水源，无天然水源的村应设一个不低于20立方米的消防水池（塔），定
期清理，确保消防用水。___每家每户在户外设置一个容量不少于1立方米的水池或水缸。有条件的村结合饮水工程___消火栓、配备水带、水___和手抬机动泵，并维护好本村内的消防设施和消防器材。
8、协调督促村（社区）辖区内企业（包括个体工商户）、公共聚集场所、易燃___场所抓好消防安全工作，规范车间、仓库、员工___宿舍，严禁出现“三合一”、“多合一”现象。
9、掌握督促村（社区）内精神病人、孤寡老人、残疾人等特殊人群的情况，落实监护人员和措施，确保特殊人群的消防安全。
10、协助公安消防部门、派出所进行防火安全检查，开展灭火和火灾调查处理工作。
___新农村建设示范村和整村推进、连片开发的扶贫重点村消防工作除达到以上标准外，还应按以下要求，做好消防建设工作：
1、制定消防安全平面布局规划，确定建筑耐火等级，与村庄建设同步规划建设消防车道、消防通信、消防水源、消防队伍、公益广告，开展消防宣传，推动新农村消防基础设施建设。
2、结合农村村容村貌治理和农民房舍改造，完善消防基础设施，提高乡村建筑的耐火等级。结合乡村道路改建合理规划建设消防车道。结合人畜饮水和农田灌溉工程加强消防水源、消防给水管网、消火栓等消防基础设施建设。
3、在村庄规划建设中，应做到规划有消防内容，评审有消防部门意见，建设有消防部门参与，从源头上控制和预防火灾隐患。
4、积极督促农民自建房和农村集中聚居点按照《建筑设计防火规范》要求，留足防火间距，修建消防车道，配置消防设施等，使___新农村建设走上规范化、法制化轨道。
五、工作职责
（一）区直相关职能部门职责。
社会治安综合治理部门。将农村消防安全纳入社会治安综合治理防控体系建设重要内容。
区委农工部门。将消防设施建设列入新农村重点示范村建设内容，___同步建设。
发展改革部门。在规划农村基础设施项目时，统筹考虑农村公共消防设施建设。
财政部门。将农村消防工作经费纳入年度财政预算。
住建部门。将消防安全项目纳入村庄规划和人居环境治理的指导性目录，在实施村庄整治中具体落实公共消防设施建设。
农业部门。结合农业生产，做好夏忙、秋收和火灾多发季节的防火安全工作，配合有关部门宣传用火、用电、用气安全常识。结合沼气工程，加快农村沼气推广应用。
民政部门。做好农村火灾灾后受灾群众生活安排和损毁民房的恢复重建等工作。
水务部门。结合农村安全饮水工程建设，同步建设农村消防供水网络。
教体部门。结合寄宿制学校建设、农村校舍排危，改善师生公寓、宿舍消防安全条件。按规定___开展消防安全教育。经常性___开展疏散逃生演练。
供电部门。结合农电网改造工程，规范农村居民家中电源线路。
文广部门。设置消防科普栏目，开展消防公益宣传。
国土部门。将农村消防通道、消防设施建设用地列入土地利用规划，及时解决用地问题。
经贸部门。督导农村厂矿企业做好消防工作。
林业部门。___做好农村森林防火工作。
旅游部门。督导旅游景点做好消防工作。
扶贫部门。在扶贫重点村建设中，同步规划建设消防设施。
招商___部门。督导农村经营易燃___物品的商业企业、场所做好消防工作。
___部门。督导农村医疗卫生机构做好消防工作。
安监部门。将农村消防安全纳入监管内容，做好矿山企业消防安全监管。
工商部门。督导农村集贸市场做好消防工作。
公安部门。加强对农村消防工作的监管，查处违反消防法律法规行为，督促消除火灾隐患。
公安消防部门。加强对乡（镇）公安派出所消防工作的指导。协调、指导各级各部门全面做好农村消防工作。
（二）乡镇政府职责。成立消防安全工作领导机构，制定本行政区域消防规划，确保与农村建设同步进行。定期研究部署和协调解决农村消防安全重大问题。加强农村消防安全宣传教育，努力提高农民群众的消防安全意识和逃生自救能力。建设乡村公共消防设施，建立专兼职、义务、民办等多种形式消防队伍，逐步配齐必要的消防设施器材，并定期___开展训练，及时处置火灾事故。落实村（社区）委会、辖区企业、学校等单位的消防责任，与其签订消防安全责任书，加强对各村组、各单位消防工作的督促指导。重大节日、火灾多发期，___专项检查，及时消除隐患，切实做好防火工作。
（三）基层公安派出所职责。认真贯彻落实《省公安派出所消防监督工作规定》，将农村消防工作与其他公安工作一并部署，一并推进。协助乡（镇）、村、组落实农村消防安全职责，健全消防安全责任网络。督促辖区单位、村（社区）委会建立健全消防安全___机构和规章制度；掌握乡（镇）、村（社区）委会、各企业消防___机构开展工作情况。定期检查指导各单位和村（社区）委会消防工作，发现火灾隐患，及时依法督促整改。___开展消防宣传教育活动，提高群众消防安全素质。严肃查处违反消防法律法规行为，开展火灾事故调查登记处理工作。
（四）村（社区）委会职责。建立健全消防安全工作___，落实消防安全联络员、义务消防队员职责，建立消防设施器材使用管理保养、防火安全检查巡查、消防宣传教育、消防安全奖惩，以及用火、用电、用气、用油等消防安全制度。制定并监督实施防火安全公约，将消防安全责任落实到农户、到家庭。建立消防宣传阵地，有条件的地方设立固定消防宣传栏、宣传橱窗，宣传消防安全常识和法律法规，特别是春播、秋收等农事林事用火高峰期及春节、元宵节、清明节等重大节日和乡村民俗活动期间，应加大消防宣传力度。搞好消防基础设施建设，适时___灭火技能和逃生自救训练，并___开展防火巡查、检查活动，督促消除火灾隐患，及时___扑救初起火灾。
六、保障措施
1、加强___领导。区政府成立农村消防建设工作领导小组，负责对全区开展___新农村消防建设工作的___领导。组长由区委常委、常
务副区长周和斌担任，副组长由副区长、公安分局局长樊永生担任，区政府办公室副主任屈雪鹏、公安分局副局长林良、区消防大队大队长贾浩、区委政法委副书记王建军、区委农工部副部长___勋，以及区发改、财政、卫生、经贸、招商、旅游、住建、工商、民政、扶贫、水务、教体、农业、林业、供电等部门负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室在区消防大队，贾浩同志兼办公室主任。各乡镇、办事处，各相关部门也要成立相应的工作机构，确定专门人员，落实好本辖区、本部门的消防工作责任，切实做好农村消防建设工作。
2、加强示范引导。坚持工作试点与全面铺开相结合，区上集中抓好杨峪河镇下赵塬村，刘湾任源村、生王村、郭涧村、沙河子镇李堡子村，板桥镇板桥村试点示范工作，每个乡镇、办事处也要至少抓好一个农村消防建设工作试点示范村，以点带面，全面推进农村消防建设。
3、加强督查考核。