篇一：房屋建筑样板引路监理实施细则改
建设项目样板引路实施细则
第一章
总则
1。1为保证建设项目工程的质量,按照建设部关于必须实行“样板引路制度”的要求，结合建设项目指挥部(以下简称指挥部）的实际，制定建设项目样板引路实施细则.1.2建设项目应以主要施工工序为对象，建立工序质量样板,在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程(单元、楼层）、栋号样板引路和样板段（样板区）的样板引路.包括建筑工程工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑设备安装工程(含智能建筑），市政工程中软基处理、土方、道路稳定层、路面、侧平石、人行道块铺砌及防水层、结构缝设置，园林绿化等。
1。3各单位工程应根据建设工程施工合同确定的优良样板等级确定工程质量样板标准。
1。4样板标准应以国家和省市现行的施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据，并结合广发金融中心建设项目创优的实际情况，坚持严格、规范、科学、可行的原则确定。
1。5本实施细则适用于建设项目。
第二章
组织机构
2。1为了加强对建设项目样板引路的领导与管理，在指挥
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部总工领导下成立建设项目样板引路工作小组。工作小组由技术管理部、工程管理部人员组成，负责工程样板引路的日常工作.第三章
工作职责与管理程序
3。1施工单位职责
3。1。1施工单位派驻的总指挥是工程样板制度执行的总负责人,应根据施工承包合同的工程质量目标,制定工程样板创优计划及工程样板质量标准，成立工程样板领导小组，明确工作职责。
3.1。2项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据本单位制定的工程样板创优计划及工程样板质量标准，在项目部内成立强有力的工程样板创优管理机构，并进行合理分工，明确各岗位的工作职责，制定相应的工程样板目标和作业指导书，适时下达给施工班组或个人。施工班组长对所负责的班组施工质量负责。
3。1.3总承包单位应在工程开工之前组织经验丰富的工程技术人员编制工程样板创优实施方案，由总承包方的技术负责人自审批准后报驻地监理审核，由驻地监理报指挥部技术管理部、工程管理部.3.1.4工程样板创优实施方案中必须含有针对工程质量通病的预防与控制措施,其措施经过以往工程实践检验是可行、有效的。
3。1。5总承包方应对工程质量样板制定本单位的工程质量
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验收标准，其质量验收标准应达到或超过国家、省市的工程质量验收标准。
3.1。6工程中有分包工程项目的，总承包方应督促分包商对其分包的工程制定工程样板创优计划、工程样板质量标准及实施方案，并报驻地监理审批，总承包商应对分包商的施工质量负责。各分部单位应严格执行工程样板引路计划.3。1。7项目部要加强工序施工质量的管理与检查，严格执行“三检”制度，确保工序质量符合创优样板标准.3.1.8施工单位项目经理部从施工初期开始，就要做好工程质量管理资料和施工技术资料的收集和整理,确保资料齐全、有效。资料整理应与施工进度同步。
3.1。9对要进行实体抽检的对象:如墙面的垂直度、平整度、强度、阴阳角方正，道路平整度及密实度等，施工中要采取严格控制措施，确保实体抽检达到佛山市工程质量创优标准要求.3.2驻地监理单位工作职责
3。2.1根据监理合同，驻地监理对所监理的工程负有监理责任。因此，驻地总监在工程施工之前就应组织专业监理工程师制定工程样板监理计划与创优监理目标，编制工程样板监理细则，报指挥部技术管理部、工程管理部审批。
3.2。2驻地监理单位对实施单位加强“四控制、三管理、一协调”，特别是质量控制要投入更多的资源,要制定严格有效的控制措施，尤其要重视事前控制.驻地监理要建立工程样板监理责任制，明确职责、落实到人;驻地监理工程师要加强规范、标准、-3-
细则等相关文件的学习,提高工程样板达标的监理水平;驻地监理工程师要加强工程样板达标的监控、对不能达到工程样板标准的工序要及时发出监理工程师通知书,要求返工。
3.3工程管理部工作职责
3。3.1工程管理部负责工程样板引路日常工作，审核审批驻地监理和总承包商上报的工程样板创优计划、工程样板质量标准及作业指导书，组织实施工程样板引路。
3.3。2根据样板标准组织相关专业人员对工程样板检查，参与评定、确认验收，并办理相关验收手续。
3.4技术管理部工作职责
3。4。1督促、检查各监理单位及总承包单位开展工程样板创优活动实施情况,检查其组织机构是否健全、人员、岗位责任制及管理体系是否完善、样板是否组织验收、样板是否引路、质量管理资料及施工技术资料是否齐全、有效、同步。
3.4.2参与创省优及以上工程样板验收。定期不定期地对样板引路执行情况进行检查与督促，确保样引路制度的贯彻执行，发布检查报告并跟踪整改。
3。5技术管理部及设计单位工作职责
3.5。1技术管理部及设计单位负责根据设计图纸提出工程样板的设计需求。
3.5.2技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收，并提出验收意见。
3。6样板引路管理程序：
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3.6。1工序质量样板实行分级管理。由技术管理部、工程管理部、监理单位驻场代表对质量样板最后检查评定、验收确认。技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收.3。6.2工程各工序（检验批或分项工程）施工之前,先由施工单位根据现行施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准编制作业指导书（或企业标准、工法等）用以指导建造样板单元，包括样板分项、样板间、样板段等。作业指导书应经施工单位技术负责人及驻地监理总监审批。
3。6.3在单位工程全面铺开施工之前，先由施工单位技术负责人及驻地监理负责人确定样板段、样板间、样板层等，然后安排施工单位施工班组严格按照作业指导书施工.3。6.4施工单位质检员对施工过程进行全过程监控,包括目测观测与实体检测,核定其不存在质量通病并达到质量验收标准后,填写《样板验收表》呈送施工单位技术负责人。施工单位技术负责人组织初验评定，并在完成初验评定后报驻地监理，由驻地监理总监(或总监代表）根据样板标准组织相关专业人员检查评定，经验收评定达到样板验收要求后进行技术交底方可按样板展开施工。
3。6.5对于市优工程和严重影响质量波动的关键分项工程,在驻地监理确定样板后,还应报指挥部技术管理部、工程管理部，由技术管理部、工程管理部组织相关人员最后验收确认。
3。6.6样板确定后，在单位工程全面铺开施工之前，施工
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管理负责人及质检员应组织每一个参与作业的班组人员观看样板，根据作业指导书作技术交底，确保工程每道工序质量(检验批)符合样板标准.（样板引路项目汇总表见附件1、样板引路验收流程图见附件2、广发金融中心建设项目样板验收表见附件3）
第四章
样板引路要求与奖罚
4.1.施工单位在施工前应编制作业指导书、按照设计图纸和审批的作业指导书建造样板工序、样板间、样板层、样板单元等,按照确认验收的样板施工；监理单位严格按照国家有关工程质量验收规范、标准及本细则的有关规定监理。
4.2施工单位、监理单位应制定详细的、有针对性的工程样板创优实施方案、工程样板监理细则。
4。3未作样板引路或未真正实施样板引路酿成质量隐患（事故）的，按工程承包合同（监理合同）对施工(监理)单位追究违约责任.
附件：1样板引路项目汇总表
2样板引路流程图
3建设项目样板验收表
附件1:样板引路项目汇总表
附件1。1市政道路工程样板引路汇总表
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样板引路验收
序号
单位工程
主要部位
工序
监理单位
工程管理部
技术管理部
1、软基处理：水泥搅拌桩试桩、袋装砂井
市政道路1工程
行道铺砌、收水井、支管
市政排水2管渠工程
接口、检查井、闭水、回填
以变形缝划沟槽、平基、模板、钢筋、现场管道：沟槽、平基、管座、安管、沥青贯入式碎石基层、4、面层：沥青混凝土面层
5、附属构筑物：侧石、缘石、人2、路基：土方、路床、路肩
3、基层:砂石基层、碎石基层、参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加综合管分,每节管浇注水泥混凝土底板、墙身、顶3综合管沟
沟为一个部板、投料口、外部防水、内整修、收
位
回填
备注：技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收，并提出验收意见。
参加
参加
沟试验段验
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附件1。2建筑工程样板引路汇总表
样板引路验收
序号
分部工程
子分部工程
分项工程（工序）
监理单位
工程管理部
技术管理部
有支护土方
冲孔灌注桩、锚杆
地基处理
水泥搅拌桩
桩基
1地基与基础
冲孔灌注桩
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
现浇结构，装配式结构
2主体结构
砌体结构
加气混凝土砌块，灰砂砖
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
地下防水
防水工程
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土,后浇带
砌体基础
混凝土砌块砌体
钢结构
混凝土结构
钢结构安装，钢结构涂装.模板、钢筋、混凝土，预应力、钢结构
地面
抹灰
门窗
吊顶
建筑装饰3装修
钢结构安装，钢结构涂装
面层
一般抹灰，装饰抹灰
木门窗安装，塑钢门窗安装
暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
饰面板（砖)饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙
涂饰
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
参加
内外墙涂饰
橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套参加
细部
制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
4建筑屋面
卷材防水屋面
保温层，找平层,卷材防水层
参加
参加
参加
参加
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参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层
细石混凝土防水层，密封材料嵌刚性防水屋面
缝
隔热屋面
架空屋面,蓄水屋面，种植屋面
室内给水系统
给水管道及配件安装
排水管道及配件安装，雨水管道室内排水系统
及配件安装
管道及配件安装
及采暖
系统
建筑给5水、排水室内热水供应参加
卫生器具安装，卫生器具给水配卫生器具安装
参加
件安装，卫生器具排水管道安装
电线、电缆穿管和线槽敷设，接室外电气
地装置安装
电线、电缆导管和线槽敷设，专电气照明安装
用灯具安装，插座、开关、6建筑电气
接地装置安装,避雷引下线和变防雷及接地安配电室接地干线敷设，建筑物等装
电位连接,接闪器安装
缆线敷设和终接，机柜、机架、综合布线系统
配线架的安装
送排风系统
风管与配件安装
通风与空防排烟系统
风管与配件安装
调
空调风系统
管系统安装
风管与配件制作，部件制作,风参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
备注：技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收，并提出验收意见。
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附件1。3园林绿化工程样板引路汇总表
样板引路验收
序号
工程类别
子单位工程
分部（工序）
监理单位
(省优工程）
（省优工程）
大规格苗木种种植土、底肥、放线、树穴
植
草坪卷种植
草卷、铺设、轧实、切边
花坛
花木、栽种、填埋
花径种植
1牵引、拴挂
绿化类
攀援植物种植
水生植物种植
种植泥、植物、埋种、踏实
渗水层、种植槽覆土、底肥、挖架空绿地种植
穴
锚杆安装、挂防护网（挂笼砖）、边坡种植
施肥
土方开挖、土方回填、砼模版、地基基础
钢筋、砼
园林建筑2类
装饰
木龙骨、轻钢龙骨
参加
参加
参加
参加
参加
小品制作安装
模具、雕刻、砌筑、油饰
绿地给水
4给排水类
管沟、井室、管道安装、设备安装、喷头安装、回填
主体、结构
砼模版、钢筋、砼
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
参加
工程管理部技术管理部绿地排水
排水盲沟管道、漏水管道、管沟
参加
园林广场5类
面层
砖面层、料石面层、花岗石面层、参加
卵石面层、木板面层、路缘石
备注：技术管理部及设计单位参加重点部位的装饰装修或其它有特殊要求部位样板工程的验收，并提出验收意见。
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附件2：
样板引路验收流程图
报技术管理部、工程管理部审批
施工单位编制工程样板创优实施方案
监理单位编制工程样板监理细则
监理单位审核工程样板创优实施方案
报技术管理部、工程管理部
监理单位检查施工单位对工人进行安全技术交底情况
施工单位确定具有代表性的样板间
（工序、分项、分部、段）
位置
监理单位对进场材料进行验收
监理专业工程师跟踪检查
施工单位进行样板间（工序、分项、分部、段）施工
监理单位组织施工单位及相关专业人员检查评定，进行样板间（段、工序）验收，填写《广发金融中心建设项目样板验收表》
不合格
分析原因，确定处理措施或方案
由技术管理部、工程管理部、监理单位对质量样板最后检查评定、验收确认，填写《广发金融中心建设项目样板验收表》
合格
施工管理负责人及质检员组织每一个参与
作业的班组人员观看样板，根据作业指导书作技术交底
施工单位以验收合格的样板间（段、工序）为标准全面展开施工
监理专业工程师跟踪检查
监理单位检验批验收
分项工程验收
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附件3：
建设项目样板验收表
单位工程名称
样板间所在部位层，轴线:（样板工序)样板名称：
施工班组组长
样板名称
质量员验收意见
施工项目技术负签名:
日期:
责人验收意见
关于主控项目的意见：
关于一般项目的意见：
施工企业
技术负责
人质量验
收意见
能否作为样板
签名：
日期：
班组长
签名：
日期：
班组长：
施工单位
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驻地总监
理工程师
确认验收
意见
签名：
日期:
工程管理
部、技术
管理部负
责人确认
验收意见
签名：
日期:注：此表一式四份：工程现场、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各一份.
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篇二：房屋建筑样板引路监理实施细则改
房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么
第二条
本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。第三条
《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。
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如果说一个房屋最重要的因素是什么，那么最引人注目的肯定就是房屋建筑工程质量了。当然，为了保障质量的优质，我们也会制作很多的细则来进行规范。那么▲房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么?有什么防治措施?下面，就让来详细的介绍一下吧!
▲一、房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么?
▲第一章
总则
第一条
为保障工序质量，统一工序操作管理规程，全面提升公司的品牌形象，提高工程质量管理水平，依据国家及地方的法律法规、标准规范和集团公司要求，为全面实施“样板引路、创优全覆盖”和《质量样板与标准化图册》(及一冶集团《房建工程项目管理标准化手册》)，特制定《武汉一冶建筑安装工程有限责任公司建筑工程质量样板引路管理办法》(以下简称《样板引路管理办法》)。
第二条
本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。
第三条
《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。
第四条
实施建筑工程质量样板引路应遵循的有关要求：
(一)实施建筑工程质量样板引路工作，要求在原材料、半成品加工，结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电安装工程、通风与空调工程、成品保护措施、建筑节能工程、绿色施工等分部工程和关键环节推行;
(二)所有的专业分包单位(含半成品制作单位)进场施工前，必须进行样板制作，项目(经理)部组织样板验收，合格后方能进行工序施工;施工样板不能满足规范验收要求，分包队伍无条件退场。
(三)劳务分包单位的样板制作根据项目(经理)部的统一策划和要求进行。
▲第二章
工作职责
第五条
公司分管质量的副总经理是样板引路策划工作的主管领导，施工副总经理是样板引路实施工作的主管领导。公司工程部是样板引路工作的考核部门，负责制定和完善样板引路工作实施细则和考核办法;工程部负责样板引路工作的实施和管理工作。公司经营部是项目(经理)部样板引路工作发生费用的核算部门。
第六条
项目经理是样板引路工作在项目(经理)部实施的第一责任人，负责签发样板引路工作策划书，负责组织样板引路工作的实施。项目技术负责人组织引路工作的策划，审核和批准样板作业指导书。施工经理负责组织实施和管理工作。
第七条
项目(经理)部各部门的工作职责：
(一)工程技术部负责编制工程质量样板引路工作策划书、防水构造、穿墙管、止水带、模板、钢筋绑扎、管道的连接接头等可以制作小型样板墙进行陈列展示。实体工序样板的展示必须保留照片和影像资料。
第十四条
工序样板的选定
1、各单位承建的建筑工程按照《建筑工程施工质量验
收统一标准》GB50300的分部分项划分要求进行工序样板制作和展示。在工程中推广应用的新技术、新材料、新工艺必须实施样板制作展示，合格后方能在工程实体中实施应用。
2、冶金工程可以参照选取样板工序予以实施。市政工程依据其分部分项的划分选定工序样板段;钢结构工程按照其工艺评定、作业指导书严格实施样板段验收流程。
第十五条
成品保护措施样板：对于现场的成品、半成品及工序产品制定成品保护措施样板，如钢筋直螺纹丝扣保护，结构预留的插筋、螺栓及预留孔洞保护，混凝土结构实体等产品保护措施;工序产品在移交过程中必须将保护设施一并移交给下道工序施工单位。
第十六条
材料样板：项目(经理)部必须设置“材料样板陈列间(板)”。凡涉及工程结构安全、主要使用功能、装饰效果、节能、环境保护的工程材料和产品必须进行样本展示，物资设备部负责材料样板陈列间(板)的管理。
▲1、“材料样板陈列间(板)”
材料样板必须放置在专用的“材料样板陈列间(板)”，尽量设置在离建筑物或主要交通要道较近，室内的陈列柜架要求整洁干净、透明、标签明确、标准规整、排列有序;
▲2、资料要求
建立材料样板台账和代表批量。所有的材料样板必须附有证明资料(复印件)，主要包括进场合格证、复检报告、进场时间和代表批量，每种材料或半成品应有标识牌;
各类证件的复印件可以用塑封或袋装展示;对不同批次的合格证和复试检验报告，需要及时更新，增加相应的复印件及新增样品;
▲3、质检标准
各种材料的验收标准为设计图纸的要求、国家现行的材料标准和质量验收规范;
▲4、验收
陈列在样板间的所有材料样本必须由物资设备部采集、更新，建账和管理。质检部门定期抽查材料样板的资料和质量(特殊材料除外)。质量部门及监理、甲方可进入查看各种证明文件及样品展示情况包括样品的质量，并核验实际施工的材料(含各种焊件等试件，下同)质量是否与样板间材料的质量要求相符。如有异议，提出具体的建议、整改、撤换等要求;
▲5、材料变更及留存事宜
各种陈列在样板间中的材料，如有变更(如厂家更换，相应的产品质量也会不同)，必须展示新的材料样板，旧的材料样板入库管理，不得丢失，以方便材料比对和资料留存。直至工程结束后，其材料样板才能自然失效,不得重复使用。
原则上新开工工程，材料样板另行制作;
▲6、半成品或对外委托加工的构件
半成品或对外委托加工的构件比照材料样板或工序样板的规定进行管理和实施。项目(经理)部根据公司管理制度或项目管理手册的相关规定明确此项工作的责任部门，落实工作流程和质量要求。未建立上述工作要求的项目，按照本细则追究项目经理的管理责任。
第十七条
工序样板验收必须由项目技术负责人组织工程技术部、质检站、物资设备部、经营部等部门联合统一验收。验收时劳务分包作业班组必须提交自检记录，验收合格填写“工序(材料)样板验收表”，并留存相关的图片。
第十八条
经营部门审核工程量之前应核查分包单位的检验批验收记录和公司制度规定的其他资料。
▲第三章
考核实施细则
第十九条
各项目经理部负责制定本项目的样板实施策划书或工作计划，明确项目经理部各岗位、各职能部门的管理职责和样板引路工作流程。样板引路其他工作要求执行《质量样板与标准化图册》中质量样板引路的相关管理规定。
第二十条
本细则主要应对风险为：工程质量管理不规范，造成工序质
篇三：房屋建筑样板引路监理实施细则改
工程样板引路管理实施细则
一、目的为了规范项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，特制定本制度。
二、释义
工序样板：指工序的最终成活样式，能够反映该工序的质量标准的工具。
材料样板：是指设计单位（设计部）为明确设计效果，或满足特定使用功能而采用的材料，一般指建筑表面装饰材料及功能设备，如外墙面砖、配电箱等。
三、范围
本制度主要适用于房屋建筑工程中的工序样板制作，材料样板留存，新材料、新设备及新工艺样板。
四、样板制作
1、实施对象
1.1工序样板主要有：
1357911模板工程
土建预留预埋
砌体工程
饰面砖粘贴工程
防火防盗门安装
防水工程
24681012钢筋工程
水电预留预埋
抹灰工程
铝合金（塑钢）窗（门）安装
栏杆工程
保温工程
1315油漆工程
栏杆（扶手）工程
14外墙涂料
1.2材料样板由物资设备部在签订采购合同后提供给项目部一份样品。应提供的材料样板有：
1内外墙材料：大理石、瓷砖
、外墙漆样板
357卫浴材料，洁具、龙头
栏杆扶手材料
卷材、防水涂料样材
468水管电线材
灯具
门窗：型材、样品（五金件）
2地面贴面材料：瓷砖、地板；
2、实施时间
工序样板应至少在该分项工程大面积施工前15天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）。
材料样板应在材料进场前一周在项目供应科留存，直到工程完成。
3、保管留存
项目部应采取有效的措施保护工序样板，在该项工序施工完毕且验收前，保持完整不受污染及损坏。
材料留存由项目供应科组织，材料样品应在项目部留存一份，并贴小标签，材料留存至工程结束。
4、工序样板实施流程
4.1项目部工程部主持项目各项工序样板的实施及验收工作，项目工程管理人员、监理单位、业主单位参与。
4.2各工序样板施工前，由项目负责人及技术负责人、工程部、班组
共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求。
4.3项目部在指定的位置（部位）进行样板施工。
4.4项目部按要求的工艺施工，如有隐蔽验收应留存影像资料。公司工程部对施工的过程实行抽查。
4.5工序样板完成并经自检合格后，项目部向监理单位申请验收。
4.6监理单位组织进行样板验收，项目部技术负责人、专业工程师、专业施工员、施工班组长参加。
4.7验收首先由施工班组长和施工员介绍该工序样板施工工艺及施工过程，技术负责人总结。然后参与验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由监理工程师评述该项工序样板的施工工艺和质量，并进行验收总结，判断工序样板是否符合要求。
4.8如果工序样板未达到预期效果，参验各方应分析原因；如果是施工质量问题，要求项目部按预定的工艺重新制作工序样板；如果是工艺原因，则调整工艺、标准后，要求项目部按新的工艺制作工序样板并重新组织验收。
4.9工序样板定样、验收应形成纪要，明确工序样板标准，清晰表述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求，详细记录验收过程，验收结论。
5、样板制作要求
5.1模板工程的工程样板面积不小于一面墙，符合质量标准GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》第四节要求。
5.2钢筋工程的工程样板包括梁、墙、柱等主要构件，符合质量标准
GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》第五节要求。
5.3外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8章中要求。
5.4外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10章要求。
5.5铝合金（塑钢）窗（门）的工程样板有代表性的窗（门）型每种不少于一樘，符合质量标准GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5章要求。
5.6防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准GB50210中第5章要求。
5.7保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面，符合质量标准：《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）规定。
5.8防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。
5.9栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》第12章要求。
5.10砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准
GB50203《砌体工程施工质量验收规范》要求。
五、新材料，新设备及新工艺样板
对于新材料，新设备、新工艺等要先做样板，通过试验和鉴定合格后，才可应用到工程上。
篇四：房屋建筑样板引路监理实施细则改
样板引路实施细则
XXXXXX建设有限公司
样板引路实施细则
第一章总则
第一条为规范公司的工程管理，消除施工技术上的理解误差，减少(甚至消除)由此造成的工程成本；同时规范管理流程，保证高效地完成施工任务，特制定本样板引路管理办法。
第二条样板引路管理统一的规定。通过样板工程不仅要起到引导施工的作用，而且要在施工过程中不断提高建筑工程质量、创造精品工程，为后续工程项目的顺利进行提供切实可行的参考依据，同时也为参建单位提供直观的实物参考。
第三条在施工管理中，样板管理是施工管理的一个重要环节。样板实施全过程的监督与落实，关系到工程施工各环节的运行与管理。通过样板施工管理，重点解决各分项工程的施工工艺、质量标准、资源调配、工程效果预展及方案选择等各环节。
第四条要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设
计文件的要求，质量样板需经施工单位相关部门（或委托该工程项目技术负责人）复核确认，管理及建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
第五条各分部分项工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方
案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的施工方案。
第六条施工方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
第七条施工方案的审批。施工方案应经各施工单位有关部门批准和送项目总监理工程师、管理及建设单位主管工程师审批后实施，并
报送管理及建设单位、监理单位备案。
第八条各专业分包单位，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包企业同意后，送项目总监理工程师、管理及建设单位主管工程师审批后实施。
第九条样板项目必须符合设计图纸和施工规范要求，并且经澳门政府质量监管单位、管理及建设单位、监理单位、施工单位验收合格后进行下一步施工。我们要做到事前预控和过程控制，使建筑工程参建各方更好地履行质量责任，规范质量行为，全面提高工程施工质量水平。
第十条在施工现场光线充足的区域设臵样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等。
第二章工程质量样板引路工作的主要原则
第十一条制作实物质量样板应遵循因地制宜、减少费用、直观明了的原则,尽可能结合本工程实体进行制作，减少因另行制作而造成的费用增加。
第十二条在施工现场光线充足的区域设臵样板集中展示区,展示独立制作的质量样板,建筑材料和配件样板,以及文字说明材料等。
第十三条要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求,质量样板需经施工企业相关部门(或委托该工程项目技术负责人)复核确认,管理及建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
第十四条各质量监管单位要加强对工程质量样板引路工作的指导和推动,加强对施工现场制作实物质量样板以及按照样板进行施工的情况的抽查,及时纠正存在的问题。
第三章样板引路执行标准
第十五条执行标准。按照国家、澳门特别行政区规范及合同规定、施工图纸所述标准，若相互之间有矛盾，则以较高的标准要求为准。本工程项目执行标准在满足现行及合同执行期间不时修订和/或新增之国家有关施工验收合格标准的同时，亦不能低于合同文件的规定，确保取得鲁班奖。
第四章各参建单位职责
第十六条管理及建设单位职责
1、召开工程会议，对总包方、监理公司进行管理办法交底，推动样板引路工程的全面开展；
2、审核由监理工程师审核通过的《样板引路工程施工方案报
审表》；
3、参加样板工程验收工作，按照合同及本项目所执行标准对
样板工程进行验收；
4、监理单位、总承包单位、各专业分包单位在大规模施工时
执行样板工程标准情况；
5、通过《通报表扬》与《通报批评》对样板引路工作进行全
面控制；
6、解释、修改、完善并执行本样板引路管理办法；
7、组织相关部门进行样板检查验收；
8、签署相关验收意见并将相关资料报送其他部门处理；
9、将验收意见反馈给相关单位；
10、对样板验收不合格的材料（或工序样板）进行处理；
11、建立新型材料样板档案和新工艺样板跟踪档案。
第十七条监理单位职责
1、组织工程参建各方学习样板引路管理办法，明确管理及建
设单位和监理单位的要求，推动样板引路工作的全面开展；
2、审核施工单位上报的《样板引路工程施工方案报审表》，审核其是否能满足质量要求、进度要求等；审核通过后签字盖章，监理公司、管理及建设单位各存档一份；做为工程验收依据；
3、对样板工程施工过程中进行质量及进度控制，监督样板工
程施工是否符合已审核通过的《样板引路工程施工方案报审表》；
4、样板工程施工完成后，组织施工单位（含总包方、参建分
包方）、管理及建设单位对样板工程进行验收；
5、签属《样板工程验收记录》，做为准予大规模施工的依据；
6、组织样板工程交底工作，召集所有相关施工单位进行样板
交底，不管由几家施工单位，只能统一采用一个样板标准，明确大规模施工时的施工标准与管理及建设单位、监理单位验收标准；
7、样板工程确认后，监理单位针对样板工程编制《监理质量
检查记录表》，对大规模施工进行良好的质量控制；
8、以样板工程为质量验收标准，监督参建各方严格按照样板
工程的质量标准进行大规模施工，对出现不符合样板工程标准的情况，必须及时通知管理及建设单位，下发《监理通知单》或《通报批评》，对大规模施工做到良好的过程控制；9、工程例会上对一周当中样板引路工程的实施情况进行通
报；
第十八条总承包单位及各专业分包单位职责：
1、上述第二条“范围”内的具体分项工程施工单位必须实行
样板引路；
2、施工单位向监理单位提交《样板引路工程施工方案报审
表》，报审表中为样板工程的施工技术方案，方案应详细全面；
3、《样板引路工程施工方案报审表》通过管理及建设单位及
监理工程师审核通过后，施工单位按照方案进行样板工程的施工；
4、样板工程施工完成后，提请监理单位与管理及建设单位进
行验收；
5、《样板工程验收记录》下发后，样板确认后，由施工单位
技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录；
6、施工单位开始组织大规模施工，大规模施工必须达到样板
工程标准。
第五章样板工程管理范围
第十九条在工程项目施工管理中，“样板”管理的范围包括各分部分项工程全过程。实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择:1、混凝土结构工程
（1）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；
（2）受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量；
（3）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；
（4）模板的垃圾出口孔制作；
（5）楼面柱根部清除浮浆、凿毛；
（6）混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。
2、砌体工程
（1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法；
（2）有代表性的门窗洞口的处理；
（3）填充墙底部、顶部的处理；
（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。
3、屋面工程
（1）屋面防水、隔热；
（2）屋面排水；
（3）屋面细部。
4、门窗和幕墙工程
（1）有代表性的门窗安装；
（2）门窗洞的细部处理；
（3）有代表性的幕墙单元安装。
5、装饰装修工程
（1）外墙防水；
（2）外墙饰面；
（3）内墙抹灰；
（4）内墙饰面砖铺贴；
（5）天花安装；
（6）厨、厕间防水；
（7）有代表性的装饰装修细部。
6、建筑节能工程
（1）有关标准规定需制作样板的部位。
7、给排水工程
（1）穿楼板管道套管安装；
（2）卫生间给排水支管安装；
（3）卫生间洁具安装；
（4）屋面透气管安装；
（5）管井立管安装。
8、建筑电气工程
（1）成套配电柜、控制柜的安装
（2）照明配电箱的安装；
（3）开关插座、灯具安装；
（4）电气、防雷接地；
（5）线路铺设；
（6）金属线槽、桥架铺设。
9、通风空调工程
（1）标准层风管制作安装；
（2）标准层水管安装；
（3）风机盘管、风口、风阀、百叶安装；
（4）风管、水管保温。
第二十条制作实物质量样板的工序、部位,不限于以上内容,还包括管理及建设单位、施工和监理单位认为需要制作实物质量样板的其他工序、部位。
第六章样板实施工程流程
第二十一条在分项工程开始前进行样板施工。
第二十二条施工单位自检合格后上报监理工程师和管理及建设单位主管工程师。
第二十三条监理工程师和管理及建设单位主管工程师在接到
书面验收通知后4小时内进行初步的验收，并给予明确的书面整改意见。
第二十四条在施工单位整改合格后，由管理及建设单位主管工程师组织进行现场的点评会，要求施工方项目经理、技术负责人、监理单位、管理及建设单位主管工程师及工程部经理、总工办参加。在一
致同意后签署《分项工程验收审批表》见附件1。
第二十五条在样板实施部位，由施工单位竖立或张贴醒目的样板标示，在同批次各单位均必须以此为标准展开样板施工。
第七章补充说明
第二十六条样板引路工作为管理及建设单位与监理单位的重
点工作内容，各施工单位在施工前必须认真了解此管理办法的工作程序；并按照工作程序进行工程施工；
第二十七条制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况，例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成。
第二十八条监理单位做为样板工程的组织方，全面负责工程的样板引路制度，管理及建设单位以样板引路制度做办考核监理单位与施工单位的主要依据。
第二十九条具体《样板引路工程施工方案报审表》、《样板引路工程验收报审表》见后页。
篇五：房屋建筑样板引路监理实施细则改
金辉●世界城C地块二期
样板引路
监理实施细则
编制：
审批：
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
陕西华建工程监理有限责任公司
金辉●世界城C地块二期
“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。
一、工程概况
金辉●世界城C地块二期工程（共一栋高层）位于西安市雁塔区，地块南至共建路、西至西安交大附小金辉分校、北至C1期、东至在建地铁4号线，本项目约占地面积38738.43㎡。总建筑面积约193308.26㎡。地上建筑面积:134083.26㎡，地下建筑面积59225㎡。
1、基础形式：地下车库、商铺为素土挤密桩地基处理、筏板基础；9#楼、（3：7灰土）挤密桩地基处理、筏板基础；10#楼（3：7灰土+8%水泥）挤密桩地基处理、筏板基础。7#楼、8#楼、11#、12#楼为3：7灰土挤密桩及CFG桩、筏板基础。地库筏板为250厚；7#楼、8#楼、11#、12#楼筏板为1200mm厚,9#楼筏板为600mm厚，10#筏板为800mm厚。
2、支护形式：本工程围护砼支护桩及土钉墙及锚杆加固。
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
3、墙体材料：位于填土以下部位(和土接触)采用MU10KP1承重多孔砖(填实)，M10预拌水泥砂浆砌筑；外墙、电梯井道、厨房、卫生间采用MU7.5KP1承重多孔砖，M5预拌混合砂浆砌筑；120厚墙采用MU7.5KP1承重多孔砖，M5预拌混合砂浆砌筑；其它部位墙体采用MU5.0混凝土空心砖，M5预拌混合砂浆砌筑。
4、建筑做法：
（1）内墙面：门厅、走道、合用前室采用釉面砖；卫生间、厨房间采用釉面砖防水墙面；储藏室、合用前室、通向车库的走道、热计量室、管道井、楼梯间为水泥砂浆涂料墙面，车库、泵房等设备房间为白色防霉内墙涂料，风机房（进风、排风）、配电间、弱电间采用矿棉吸声板墙饰面。具体详见各楼栋建筑做法表。
（2）地面：地面做法为四种：水泥砂浆楼面、铺地砖地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面，具体详见各楼栋建筑做法表。
（3）顶棚：顶棚做法为五种：板底抹水泥砂浆顶棚、铝方格栅板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚、板底乳胶漆顶棚、板底保温层（泡沫砼板）顶棚，具体详见各楼栋建筑做法表。
（4）楼面：水泥砂浆地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面、铺地砖楼面，具体详见各楼栋建筑做法表。
（5）屋面：70厚XPS板保温层;防水层采用3+4厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）两道;（6）外立面：①1：1聚合物水泥砂浆（细沙）勾缝②贴6～8厚
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
面砖③4厚聚合物水泥砂浆粘结层④抹3厚底层抗裂砂浆⑤粘贴挂镀锌钢丝网，锚胀管螺丝⑥抹3厚面层抗裂砂浆⑦钻孔及安装锚固件（保温板打磨找平）⑧粘结砂浆粘贴80厚保温板⑨界面砂浆一道⑩12厚1：3水泥砂浆打底扫毛?钢筋混凝土墙与砖墙交界面钉φ200镀锌钢丝网，具体详见各楼栋建筑做法表。
5、工程特点：
（1）工程总体体量大，设备、周转材料用量大、施工前期施工可利用场地狭小，施工管理难度大。
（2）根据地区特点，出土阶段不可控因素太多，因此合理安排施工节点，做好人力、物力的协调整合工作以保证总进度计划顺利完成是本工程的难点之一。
（3）如何合理布置好基础施工阶段的工作流程及上部结构各楼栋的流水施工保证质量、安全，工期也是本工程的难点之一。
二、工程项目建设相关单位：
相关单位
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
基础公司
支护单位
名
称
西安曲江原山置业有限公司
机械工业勘察设计研究院
陕西方圆工程设计有限责任公司
陕西华建工程监理有限责任公司
浙江舜江建设集团有限公司
西安康发建筑工程有限责任公司
中国有色金属工业西安岩土工程公司
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
三、编制依据
1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。
2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013”
各专业验收规范包括：
《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）；
《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）；
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。3、已签审的监理规划及施工组织设计、（专项）施工方案。
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
四、样板引路的内容
样板引路是由建筑材料样板及工序样板两大类组成
（1）
建筑材料样板为：砂、石、水泥、钢筋、防水材料、电盒、电箱、开关、插座、电线、电缆、灯具、洁具、门窗五金件、木材、油漆、花草树木等。
（2）
建筑工序样板为：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、防水工程、砌筑、内墙抹灰、装饰、栏杆扶手、景观绿化、户内电箱、及开关插座的安装。
五、材料样板的主要控制要点
（一）对进场原材料的要求
1、应制定详细的材料计划，对进场原材料、构配件等必须是符合设计、规范要求及合同的约定，经业主监理验收合格的材料样品，在材料样板间内分类摆放。作为材料进场验收和质量验收的依据。
2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序。
3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证取样的方式、方法。取样完成后，由监理单位和施工单位分别进行保管。
（二）材料样板应包含的文件
1、材料的实物样板。
2、供应商的资质文件及材料的质量证明文件。
3、复检合格后的检测报告。
（三）材料样板的存放
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
应设臵专门的材料样板间，面积必须满足样品摆放要求并靠近现
场办公区，安排专人统一管理，不得对样板随意进行替换。
（四）材料样板的质量控制要点
1、所有验收必须现场进行实测实量，核对是否符合合同约定，明确所验材料、半成品是否符合合同约定及规范要求，并把验收结果及结论填表。参加验收人员现场签字和签定验收时间。
2、验收工具的准备，如钢卷尺、游标卡尺（千分尺）、绝缘摇表、开箱工具等。
3、施工单位应自检，审查所有原材料、半成品的质量保证文件，包括供货总说明；产品出厂证明；技术合格证或质量保证书；自检、复试报告；使用说明书及其它需要的质量保证资料。
4、由监理单位审核、签认施工单位对进场的工程材料、构配件和设备（包括由建设单位采购供应的工程材料、构配件、设备）所填写的《工程材料
/构配件/设备报验申请表》和报送的相应的准用证明、出厂资料证明等有关资料；对于新材料、新产品还应审核承包单位报送的经有关部门鉴定、确认的证明文件；
5、对进场的工程材料、构配件、半成品和设备，应按照合同约定和有关规定比例、数量进行验收，并送到有相应资质等级的质量检测机
构进行检测；
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
五、监理工作程序
1、监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，而不是简单的列出分部或分项内容）。并根据重要性分成1、2、3颗星类，3类应以防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与；1、2类由项目部控制。
2、根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。
3、第一步：方案确认。首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工、监理、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。
4、第二步：样板确认。施工单位在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。
5、第三步：样板交底。样板经三方确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理必须派人监督检查，3颗星类样板项目部应适当参与交底会。
6、进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
7、以上工作完成后方可大面积开展
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
六、监理工作流程：
审批施工方案
不同意
同意
监督施工单位对工人进行技术交底
监理巡查
责令施工单位完善施工方案
确定具有代表性的实体样板间（样板区）位置
对进场材料进行封样验收
进行实体样板间（样板区）施工
不合格
合格
以验收合格的进行实体样板
分项工程验收
检验批验收
间（样板区）为标准展开全面施工
进行实体样板间（样板区）验收
分析原因，确定处理措施或方案
监理巡查
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
七、监理工作的方法及措施
1、各样板施工工程监理工作的指导原则：
1）遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，强化验收及过程控制应是样板引路监理工作的指导原则。为此，在施工单位各专业样板施工中进行巡视、旁站、检查（测量试验）等主要手段对样板施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好样板工程关键安装部位及工序的原始记录与认真填写监理日记。
2）对样板段施工中存在的不合理、不仅人意之处，应及时提出整改意见及建议，促使样板段施工工艺的准确性，为大面积铺开施工奠定满足优质产品的基础。
2、监理过程控制的基本方法
1）从材料、设备进场、样板施工过程等主要施工环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”，判别判断施工质量，对工序质量做好认真监督。
2）同时，及时做好旁站监理等各项记录；
3）样板段施工中，以口头书面形式及时反映现场施工质量状况及有关重大问题；
4）专业监理工程师及时向监理项目部总监理工程师汇报各专业样板段施工的进度与质量情况；
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样板引路监理实施方案
5）对于样板段施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。供对样板段各责任主体踏勘现场，组织讨论以及确认的依据。
6）组织各方责任主体对各专业样板段的确认，并填写各方责任主体对样板段的评价及意见，并同意施工单位大面积铺开施工，完成样板引路的质量目标。
样板引路施工注意事项
l、样板施工前各部位作法已确定，各材料需按进度要求全部进场，现场见证取样送检须合格。
2、样板施工部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
3、样板验收合格的部位或构件要挂验收合格标识牌，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如褛面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
5、在样板部位设置班前讲评台，通过讲评向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期交底资料。
金辉●世界城C地块二期
样板引路监理实施方案
7、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾，杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
8、及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
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