篇一：房地产座谈会发言稿
房地产市场健康发展会谈会讲话稿
房地产市场健康发展会谈会发布稿
敬爱的各位领导，财界同仁：
当前房地产市场面对的问题是广泛的现象，供应和需求
因为存在矛盾，所以不需要。
充足购置的心理期望问题，以及开发成本的上升致使价钱上升
算是高的。
老百姓的实质收入水平易购置力相背叛。
如何解决这些问题，促使家产健康发展，各地和
各级城市都应当打结。
切合当地实质状况，一致短期管理和长久发展要求
考虑采纳相应举措。
恩赐
1.
从水泥县的当地立场上看，简单地说一些现象，看法
不足之处请体谅。
1.
资本流失：
几年前与当地一家银前进行业务沟通，对方由他们银行承接
银钱
市级银行拿走了其他地方，这是个大问题，一个地方
经济的发展。
需要资本的流动性、丰裕的钱币政策，公司的成真相对来说
资本又低。
运转顺畅。
资本从一个地方流出的话那个地区的资本就会变得很紧张。
会增添两倍
因为数字效应，公司资本周转困难，成本上升。
2.
花费流失严重：
当地落伍的城市发展致使花费严重流失，老百姓购物、休闲、医疗。
治疗等异地现象广泛出现，城市发展阻滞
没有引进大型商业机构。
不可以知足花费需求，对当地有关家产的发展不利，利处也
没有，没有
业居环境
所以，保证了四县人口和资本。
黄金外流，当地需求不足。
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3.
关于当前的状况，我们应当怎么办？第一，我认为应当掌握好供应和需求的平衡。
当前市场上增添大的市场项目，以消化储量为主是很好的没有。
而后我们从现实角度出发，将水泥城打造成合适居住的城市。
要从东西出发建设城市。
诗歌更优美，管理脏乱，拥有城市化发展的功能
指引部分
家产（比如批发业、维修业、物流业等）和分店经营家产向国外发展
迁都
漂亮光亮的话，人们会感觉到生活在漂亮的景色中
可能。
再加上我们在花费、投资、出口和特点家产方面
从四柱县的长久特点经济出发，形成地区优势，如：
1.
可否吸引花费，拟订政策，使当地商业贸易流通业的支持升级。
假如大型商业公司入住当地，能够使城市更为舒坦。
地，百姓能够选择在当地生活。
住所
能形成竞争吗？
场面
2.
如安在投资领域活跃起来：
政府能够在要点控制区之外的地方合适地同意部分居民
有吗。
在不影响土地指标的状况下，改造自己住所用地的危险住所
或许扩大商业用。
住所、生产用住所的建设经过规范化程序的审批和证明
增添政府财政收入。
进去
过去四柱县纳业界以惠丰田园为代表盛极一时。
我。
不管当前的状况。
水泥、水泥、量等北方地区还在发展，我们
能在这里计划一个铅吗？
家产特点园区？经过综合管理、污水办理、植物汲取等举措排放
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行了。
标准如何才能使工业园区大批闲置的厂房发挥效益
要研究一下有没有。
两种模式成立投资者的出入体系。
3.
水泥县能出去的除了劳动力之外，还有特点的农产品
是。
工业对经济的贡献也不太显然，但在这样的国外，细劳动力触底。
大批的培养花费后，能够为当地的经济发展带来支持
因为。在我们看来。
出国大学生，技术型人材基本在外处就业，家庭
成家，出门工作的人。
流出人口是现有的。
不单没有对投资的回报。
更重要的是资本会进一步流失。
大英粉丝们的附涨价值会更高吗？酒教牛肉品牌
能制作吗？
淮南
固然辣牛肉汤主假如粉丝，可是在会面会上粉丝不多。
牛肉大发销售量。
也有生产牛肉干等初级产品的公司，没有升级的可能性吗？
听闻蒙城吴州牛肉脯做得很好，我们有值得学习的地方
我吗。太和板
听闻很火，是一两个村庄的主导家产之一
走开的夫妇一年一次。
从我们四柱县出去的人。
大多数都是打工，这能够比较。
好了，我们学了福建的做法，生气的牛肉汤
的成功经验能够参照吗？
把大队粉丝和主教牛肉归并一下吧？
4.
在推动新式城镇化建设方面，我们超出了合适的水平
他建议城市化。
在促使家产化发展的过程中，我们主导了家产和特点家产，不是考虑过培养吗。
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培养地方家产的优势？我们在两个高速出口和水泥城之间
建议要点部署医大。
促使《绿色建筑评论标准》的发展，推动与灵壁合作，促使昌区西明高速出口和303以成都为基础。
打造四川环经济走廊，支持特点家产和物流家产的发展
都能在这里想出来吗。
台湾政策发挥安徽省东北农业优势，成立食品加工基地
做吗？当铺里有一个。
珍恩叫黄智珍，那边的茶和小菜卖得很好，食品
加工业是这个城市的。
要点发展方向，我县能够引进合作体制共同发展
有没有特点经济路。
物流园区、虞姬文化和现代农业加工园区等建设四龄经济走廊
而后去旅行。
联合旅行、休闲、工业、物流业和城市化，打造水泥城市、灵壁
发展到了最后。
哑铃型家产经济地带，形成特点鲜亮的安徽省东北地区优势
你能做到吗？
最后，关于我们公司投资的项目的发展，我们认为政府
建议将城门联合起来。
成立、管理传统经营，批发业、流通业的转移，指引这样不单能够推动。
家产升级，并且，城市交通次序会更好，城市生活环境也会更为漂亮
是。
篇二：房地产座谈会发言稿
在房地产企业座谈会上的讲话
第一篇：在房地产企业座谈会上的讲话
坚定信心
抢抓机遇
推进房地产业持续健康发展
同志们：
这次全县房地产企业座谈会，主要目的是通过座谈交流，共同研究解决我县房地产业和房地产企业的发展问题。刚才，县住建局局长李润身同志通报了我县房地产产业发展情况，参会的各房地产企业负责人分别做了发言，提出了很好的意见和建议。大家讲的很好，听了确实很受启发。下面，我就我县房地产业发展，讲几点意见。
一、正确认清形势，坚定发展信心
近年来，县委、县政府不断加大城市开发建设力度，随着城市形象的大幅提升，城市承载力和辐射力的不断加强，我县的房地产业在克服全球金融危机的严重影响下，取得了长足发展。但从去年以来，由于国家陆续出台调控政策，导致老百姓持币观望的心理加重，商品房销售量有所下滑，开发企业资金回笼减慢，贷款偿还压力增大，给我县的房地产企业带来一定的困难。面对困难的挑战，我们一定要科学分析，理性思考，正确应对。**当前正处在经济转型发展的加速期，随着县域经济实力的不断增强和城镇化进程的加快推进，住房刚性需求将会持续增长，商业用地开发也将逐步兴
起，房地产市场具有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。**县域经济的发展正在为房地产业孕育着新的重大机遇。
一是县城开发建设的机遇。为了进一步拓宽县城发展骨架，优化空间布局，县委、县政府将会进一步加大对县城的开发建设力度。年内将以县城西扩北上为重点，启动辛庄、大坪、桥头庄区域的开发，实施44个基础设施建设和旧城改造项目，建设总面积达到60万平方米以上，总投资达到50亿元以上。未来五年内，县城规划控制区面积将从10.3平方公里增加到15平方公里，建设用地面积从1.8平方公里增加到5平方公里。随着城市布局框架的逐步拉开，旧城改造、片区开发力度的持续加大，都会给我县房地产业发展带来源源不断的庞
大刚性需求，现有开发建设规模远远不能满足潜在的需要。**的房地产业不仅没有过热，反而需要继续升温提速、加快发展。
二是统筹城乡的机遇。根据《**城乡统筹发展规划》，“十二五”期间，我县的县城人口从将2.5万人增加到5万人，凤州、留凤关镇区人口将达到2万人左右，四个重点镇常住人口达到1万人左右，为房地产市场带来了庞大的消费群体。同时，统筹城乡的持续推进，将会使县城周边、城乡结合部、乡镇地区新增大量建设用地，为房地产业带来了极大的发展空间和机会。
三是文化旅游产业发展的机遇。近年来，我县的文化旅
游产业取得了长足发展，成为县域经济跨越式发展的重要支撑。今后，县委、县政府将以建设“三百万游客景区”为目标，将文化旅游产业作为战略性支柱产业大力培育，年内将投资19.5亿元，实施旅游建设项目21个，将**建成休闲、娱乐、美食、购物天堂。文化旅游产业的强势发展必将迅速催生一大批三产服务行业发展壮大，为房地产业带来持续、快速发展的强劲动力，这对房地产企业来说就是一个绝好的发展契机。
二、完善政策举措，强化环境保障
保持房地产业又好又快发展需要协调联动，综合施策，抓住重点，解决关键问题。县委、县政府将对房地产企业的发展始终保持高度关注和大力支持，在政策上给予扶持、环境上给予保障，为企业发展壮大保驾护航。
一是政策扶持。坚持“四个不变”原则，即：坚持将加快城市开发建设作为重点工作不变，坚持返还土地出让金用于拆迁补偿的承诺不变，坚持减免相关规费用于完善配套设施建设的政策不变，坚持为企业提供一对一的“保姆式”服务方式不变，通过各种方式为开发企业营造良好的投资环境，努力为企业发展营造优越环境。
二是环境保障。进一步强化各乡镇和有关部门的工作工作职能，改进服务措施，减少环节程序，加快工作节奏，提高行政效能。继续严查各类违法建筑，尤其要坚决遏制公路、城区干道沿线和城乡结合部的乱搭乱建行为。进一步完善拆迁安臵相关政策，保证补偿标准和安臵措施有序落实、执行到位。对因拆迁难而影响项目开工建设的具
体问题逐项排查，集中精力专题研究，尽快妥善解决，为项目顺利推进扫除障碍。
三是要把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境。同时，要加大城市营销力度，采取多种形式，广泛宣传**优美的人居环境、优越的投资环境和广阔的发展前景，吸引外地居民到**购房臵业。
三、抢抓大好机遇，加快发展步伐
**县域经济发展的大好势头，为房地产业创造了难得的机遇。各企业要早下决心，早动手，牢牢把握商机，全面加快项目建设步伐，同时也要借助县委、县政府的大力支持，积极克服当前面临的困难，完善提高企业的经营管理水平，使企业尽快做大做强。
一是尽快开工建设。当前正是建设的大好时机，各企业要放下眼前的担子和包袱，努力克服困难，尽快让项目动起来。新建项目要尽快完成规划设计、加快拆迁进度，做好开工准备；没有开工建设的项目，要及时筹备组织，抓紧开工；已开工的在建项目，要上足人力，加快建设步伐，确保项目早日建成，早日收益。二是加强工程建设管理。坚持把工程质量作为开发建设乃至企业发展的生命线，环环紧扣、一丝不苟地抓标准落实、抓施工监管、抓验收把关，务求多出样板工程、精品工程。要高度重视施工安全，全方位强化防范控制措施，坚决防止发生重大安全事故。
三是提高经营管理水平。要积极应用现代科学管理方法，突出强化质量管理、标准化管理和成本控制管理，在保证质量的前提下力求实现开发效益最大化。要利用多种渠道和形式搞好市场调查，准确掌握供求动态，以科学的结构、适宜的户型、优美的环境、良好的服务吸纳和引导居民群众增加住房消费，提高开发收益。
同志们，良机难觅，机不可失。当前正是**房地产业加快发展的机遇期。我们要顺应新形势的变化要求，坚定发展的信心不动摇，大干快上不放松，齐心协力，共同推进我县房地产业繁荣振兴，为全县经济社会科学发展、跨越发展增添新动力。
第二篇：在全县房地产企业座谈会上的讲话(发肥西报)
坚定信心强化服务
推动房地产市场持续健康发展
——县委书记陈晓波在全县房地产开发企业
座谈会上的讲话（摘要）
（2011年4月7日）
房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业。近年来，全县各房地产企业紧紧把握发展机遇，积极参与旧城改造，不断推进商品房开发，既扩大了城市规模、创造了大量的税收和就业岗位，又美化了城市环境、提升了城市品位，更改善了群众居住条件、提高了生活质量。目前，全县房地产企业已发展到65家，2010年共完成房地产开发投资63亿元，商品房施工面积570万平方米、竣工面积77.71万平方米、销售面积90.82万平方米，净入库不动产地方税7250万元、房屋契税4500万元。今年1—3月份，完成房地产开发投资20.13亿元，同比增长180.7%。可以肯定地说，在房地产企业自身不断发展壮大的同时，也为全县经济社会快速发展作出了重要的贡献。但我们同时也要看到，我县房地产开发市场仍然存在一些不容忽视的问题：宣传夸大其辞、虚假广告，交房延期、质量难以保证，配套设施不完善、物业管理不到位，等等。这些问题的存在既损害了购房者的利益，也直接影响了房地产企业的形象，不利于房地产市场的健康发展，必须引起高度重视，切实加以改进。下面，我就进一步推动全县房地产市场持续健康发展，谈四点意见。
一、客观分析、认清形势，坚定房地产市场发展信心。随着去年底“国八条”和近期“皖六条”、合肥市“本地人限2禁
3、外地人限1禁2”等相关房地产调控政策的相继出台，以及央行的不断加息，房地产市场出现了一些新情况、新问题，如部分群众持币待购、观望等待，部分开发企业对市场犹豫不决、信心不足。其实，这是没有准确把握房地产市场的发展趋势。从目前的房地产市场形势来看，我县房地产市场依然前景广阔、机遇很好。第一，不论是国家还是省市出台的调控政策，均主要是针对投机及投资性购房、房价虚高等突出问题，根本目的是挤掉价格泡沫、促进房地产市场健康
发展，而不是打压房地产市场。我县房地产市场投资行为很少，健康合理，调控政策影响不会很大。第二，央行的加息虽然在一定程度上提高了房地产行业的融资成本，但只要企业家们加强内部管理、建立健全内控制度，增加的少许成本对企业发展来说是微不足道的。况且，我县房地产市场一直稳定，金融部门信心也很足，融资对房地产企业来讲不是大问题。第三，我县位于合肥东南方，处于上风上水的宝地。近年来副中心城市建设不断加快，硬化、绿化、亮化、净化等配套设施不断完善，又有派河、潭冲河、卞小河、潜南干渠“四水环绕”，更是宜居宜商宜游宜学的好地方，必将有利于房地产市场发展。第四，我县在“十二五规划”中明确提出，2015年全县城镇化率要达到60%以上，年均至少增长3%。按最简单的方法计算，每年有近3万农民进城居住就业。同时，随着新型工业化进程的加快，也需
要大量的产业工人，不管是白领还是蓝领都要居有定所。另外，还有经开区、高新区、政务新区等邻近地区人员来我县置业，以及旧城区居民的改善性住房需求等，我县房地产市场的刚性需求依然很大，年需求量至少在100万平方米左右。综上判断，我县的房地产业依然蕴含着无限的生机和活力。
二、加快建设、注重质量，提升房地产项目建设品位。“信心比黄金更重要”。目前，我县发展形势好、活力强、增势猛，广大房地产企业应该抓住机遇，加快开发建设步伐。对于拿到地目前仍尚未开工的企业，要抓紧完善相关手续，筹集资金，招兵买马，尽早启动建设；对于建设中的房地产项目，要加班加点，增加机械和人手，加快建设进度。当然在项目建设中，我们既要进度，更要质量。从我们3月中旬对江浙的宜兴、绍兴、湖州等地的学习考察来看，令人感到惊羡的不仅有这些地区在城建中展现出的气势恢宏的大架势、持续不断的高投入和城市扩张的快速度，还有他们在城市建设中体现出的传统与现代、人与自然和谐统一的建设理念，每一个单体建筑都有自己的风格和特点，让建筑变成会说话的城市名片、体现一个地方的精气神。我想，我们的房地产开发企业，一要重视项目规划。学会算大账，做到高起点规划设计。一个平方多花几十块钱，品质就有了保证，销售
就会好做，效益也就有了保障。如果为了省钱，照搬照抄或让水平低的单位做规划设计，结果不是千篇一律，就是“土老鳖”。二要重视细节把握。从外立面装饰、空调位置，到户型设计、区域环境打造，都要认真仔细研究，体现高品位、人性化要求。房地产企业的董事长、总经理要亲自带头，多思考，从细节入手，争取把每个项目都做成精品。三要重视配套完善。现在，购房者对小区的环境、配套、物业管理的关注度越来越高。每个房地产企业都要切实把小区道路、园林绿化、商业网点、文体设施、停车场等配套设施统筹建设好，规范物业管理，真正让购房者买得称心、住得舒心。
三、强化服务、优化环境，促进房地产项目快速建设。在当前政策趋同的情况下，各职能部门要牢固树立“情为民系、权为民用、利为民谋”的理念，认真履职尽责，竭诚为企业提供合法高效的服务，共同促进我县房地产市场健康发展。要切实解决“拆迁难”和“交地难”问题。上派镇、桃花镇等单位一定要加大拆迁力度，与建设、公安、法院等部门协同作战，尽快尽早把净地交到企业手中。房地产开发企业也要多与拆迁户、周边居民沟通交流，争取他们的理解支持，做到在和谐的氛围中推进项目建设。要不断完善配套设施建设。县规划局、重点局、建设局、供水、供电等部门要加大工作力度，加快配套设施建设，尽快把该修的路修通，该接的水接上，该供的电供足，该铺的管网铺好，努力为项目建设提供优质服务。要着力提升服务效能。继续坚持和完善房地产开发项目调度会制度，及时分析通报房地产市场走势，收集梳理并协调解决房地产开发建设中的各种困难和问题，集中研究，现场会诊，及时督办。
四、规范引导、阳光操作，推动房地产市场健康发展。2004年，我县在全市率先组建了土地和规划委员会，并全面建立起土地招拍挂和收购储备制度，通过规委会、招拍挂等，对所有房地产开发项目进行集体审议、集体决策，有效地防止了土地市场多级管理滋生腐败、交易反复倒手推高地价等问题，构建起了公开、公平、公正的“阳光地产市场”。下一步，我们要坚持行之有效的制度不动摇，积极贯彻落实各项调控政策，既要充分考虑市场需求和人民群众的购
买力，稳住房地产市场，又要使其充满生机与活力，达到企业有钱赚、政府提形象、群众能安居的目的。要认真执行各项制度。严格落实规委会决议，进一步消除房地产开发“见缝插针”和“挑肥拣瘦”等问题；规范土地出让手续，严格审查拟出让土地规划条件、出让面积、出让方式，明确规定项目建设周期，坚决遏止开发商囤积土地、擅自改变土地使用性质和规划设计指标、超容积率开发等行为，促使房地产商“走正门、不走后门”，努力形成事事有法可依、人人依法守规、各方依法办事的氛围。要积极落实调控政策。认真落实项目申报、资金投入、土地供应、规划布局和税费优惠等政策规定，大力推进廉租房、公共租赁房等保障性住房建设，确保完成在建390套廉租房、新建110套廉租房和新建30000平方米公共租赁房建设任务，实现符合条件的住房保障对象“应保尽保”。要加大市场监管力度。进一步加大对捂盘惜售、囤积房源、违规预售、散布虚假信息等违法违规行为的查处力度，建立健全房地产企业信用评价体系，对信用等级优良、开发产品品质高、服从行业管理、社会责任感
强、业主反响好的企业，给予政策激励；对于信用等级差、社会反响坏、违法违规操作的企业，坚决列入黑名单，真正让房地产开发商身体里流淌着更多的“道德血液”。
同志们，各位企业家，随着合肥区域性特大城市建设的西扩、南进，我县城镇带动战略的逐步实施，城乡一体化进程的不断加快，我县的房地产业前景看好、大有可为。希望大家牢牢把握发展机遇，积极参与旧城改造、新区开发和小城镇建设，真正扎根肥西、建设肥西、美化肥西，倾力打造更多精品楼盘，在加快推进“科学发展当先锋、全国百强争先进、率先建成全省城乡一体化小康示范县”的伟大实践中争取更大作为、取得更好业绩、实现更快发展！
第三篇：房地产企业税收工作座谈会上的讲话
在省级税收征收分局房地产企业税收工作
座谈会上的讲话
彭向东
2011年6月2日
各位企业老总、财务负责人、同志们：
你们好！
今天邀请大家来参加“房地产企业税收座谈会”，畅所欲言，交流想法，非常高兴。近几年来，在大家的共同努力下，房地产业有了很大的发展，房地产业的地方各税收入都取得很好的成绩，房地产税收也实现了翻番增长，确实很不容易。在此，我代表省级税收征收分局，对各位做出的突出贡献、积极的配合表示衷心的感谢！下面，围绕我局房地产税收工作的发展，我讲几点意见：
一、要进一步深化对房地产税收工作重要性的认识
省级税收征收分局负责郴州市区市级以上企业和行政事业单位的税收征管，57名干部职工担负全市地税系统1/3的税收任务。2010年，我局共组织入库各项收入11.5亿元，完成计划任务8.5亿元的119.96％，较上年增收3.36亿元，增长49.32％。今年1-5月，共入库地税各项收入
万元，完成计划的％，较上年同期增收
万元，增长
％。我局的税收收入占全市地税收入的最大比重，而地方税收收入更是我市1财政收入的支柱来源。
我市地方税收收入能够持续保持高速增长的良好势头，房地产行业的税收贡献是功不可没，也是至关重要的。去年，全市地税系统房地产业税收收入44550万元，收入贡献率达到13.77%，是全市税收贡献率最高的行业之一。以我局为例，所辖正规房地产企业33户，2010年入库房地产业税收1.7亿元，占全局地方税收收入9.6亿元的17.7%，同比增收4362.24万元，增长108.65%。今年1-4月，我局房产行业税收保持稳定增长，入库4042万元，同比增收1124万元，增长38.52%，5-6月计划任务数额为基建税1706万元，销售不动产税2808.5万元，任务计划缺口达到4514.5万元。房地产行业的地方税收是我局税收收入及至全市地方税收的重点支柱产业，房地产业的税收收入也是全市财政收入的重要来源，所以，请各位房地产企业老总和财务负责人一定要深化房地产业地方税收工作重要性的认识，确保更好地服从和服务于全市地方经济发展的需要。
二、要努力提升地税机关的征管和服务水平
（一）进一步提高行业征管质量。为进一步提高房地产业税收的征管质量，我局今年专门下发了郴地税省发【2011】43号文件《省级税收征收分局关于进一步加强房地产企业和建筑安装企业的税收征管的通知》。该文件针对目前我市房地产企业的税收征管现状，提出了四点具体要求：一是要求
税管员认真、深入学习好中央、省、市各级关于房地产及建筑安装行业的相关文件精神和要求，并贯彻落实到实际工作中。二是要求加强对房地产及建筑安装企业税收政策的指导和服务，积极促进房地产及建筑安装企业依法诚信纳税。同时严禁多头、重复向包括建筑劳务分包企业在内的房地产及建筑安装企业征税。三是积极主动加强与各职能部门的工作联系，严格实行“先税后证”的征管方式，加大对开具建安发票的检查力度，确保房地产及建筑安装行业税收征管到位。四是认真落实郴财预[2010]119号文件《关于市城区财政管理体制调整有关具体事项的通知》中第九条：房地产开发公司及城市基础设施建设项目等，其税收（含欠税）从2010年1月1日起按项目所在地缴纳。由流转税缴纳地附征所得税的，年底由企业注册地财政部门提出意见进行划转。
（二）进一步加强纳税辅导和服务工作。地税机关有责任和义务无偿提供税法宣传、税收咨询和纳税辅导等服务。我们也一直要求税收管理员要特别加强对房地产行业的税收宣传、辅导和培训，无偿提供税收咨询和服务，特别是纳税项目、税款计算、申报纳税等要认真辅导，使各房产企业及时掌握办理纳税事项的具体规定，正确履行纳税义务和代扣代缴义务。我们要求税管员每年上门辅导不少于两次，并邀请各单位填写《服务纳税人工作情况表》，对税务人员的服务态度、工作作风和纳税服务质量进行监督和评分，按照
《税收管理员管理办法》等相关制度对税收管理员进行严格考核，并及时对各单位提出的意见、建议进行反馈。
三、地税发展需要大家一如既往的支持
进一步加强房地产税收征管工作既是依法纳税的必然要求，也是增加地方财政收入的需要，市委市政府更是寄予厚望。上月，在全市
税收形势分析会上，市委书记戴道晋、市长向力力同志亲自参加了会议，要求各征收单位必须要做到时间过半任务过半，并要求税务部门要努力抓好重要行业和重点税源的税收征管，大力清缴欠税，依法征税，应收尽收，增加地方税收收入，缓解日益增长的财政支出压力。
为贯彻落实市委、市政府的指示，坚决完成时间过半任务过半的任务。对于接下来的房地产业税收征管，我想提以下几个要求：
一是限时清理欠税。房地产企业纳税人要全力支持地方经济发展，不允许发生新的欠税，在6月底之前，要将以前的欠税全部清缴入库，以实际行动支持郴州“两城”建设的发展。年底，我局将在有关媒体上，对各企业的纳税情况进行公示，以增加社会的透明度，增强社会的公信力。
二是规范纳税申报，及时入库地方税收。请各位老总会议后及时向企业财务负责人提出要求，进一步规范房地产税收的纳税申报，及时申报缴纳入库地方各税种。
三是欢迎各位纳税人对地税机关的税收征管工作和工
作作风进行监督，对我们的纳税服务提出建议和意见。
这些年来，我市房地产业税收保持了较好地发展势头，取得了很好的成绩。市委、市政府发展房地产业的目标措施十分明确，我局也将认真抓好落实，把各项政策和措施落实到具体的工作中，我相信只要我们按照市委市政府“依法治税、应收尽收”的总体要求，扎实工作，开拓创新，一定能保持房地产业地方税收工作的健康快速发展，为我市经济又好又快发展、为郴州的“两城”建设作出新的贡献。
最后，祝各位企业老总财源广进，事业有成！祝大家身体健康，万事顺意，谢谢大家！
第四篇：在房地产业协会工作座谈会上的讲话
**同志在房地产业协会工作座谈会上的讲话
各位领导,同志们:今天，市房协在这里组织召开房地产业协会工作座谈会，表彰了一批先进工作单位和个人，并共同研究布署2008年房协工作任务。这次会议，正值辞旧迎新和全市上下深入贯彻“两会”精神之际召开，也是在我市房地产业发展处于一个关键的时期召开的会议，其意义深
远，责任重大。
过去的一年里，市房协做了大量的、卓有成效的工作，能够以《宿迁房地产》会刊以媒介，以举办业务培训班为抓手，上传下达，多方协调，为我市房地产市场健康稳定发展作出了积极贡献。但由于我们的市场法规体系的覆盖还不全面，有空白，制度之间的衔接有漏洞，行业的自律缺乏自觉性，部分开发企业的法律法规意识还比较淡薄，诚信建设还处在初级阶段，因此，也使得房地产业暴露出一些在这个时期难以避免的许多问题。2007年，建设部等八部门在全国开展房地产秩序专项整治，我市也积极贯彻落实相关整治精神，与各部门联手开展房地产市场秩序专项整治工作。去年，共对房地产企业立案8件，其中对4家企业实施了行政处罚。如未按规定组织竣工验收就擅自交付使用的富豪现代城项目被处以60万元罚款；未办理质量监督和施工许可证手续就擅自开工建设的兴鸿一品工程被处以50万元行政处罚。通过多部门执法监察和专项整治，取得了一定成效，有力的净化了房地产市场，受到了中纪委、建设部、省纪委、省建设厅的充分肯定。省纪委编的《纪检监察动态》、《建设部网站》、《中国建设报》、《中国房地产行业涉税服务网》、《中国住宅与房地产信息网》等网站媒体曾先后报道了我市大力度查处房地产市场情况，2007年11月21日全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议在青岛召开，我市市委常委、常务副市长徐惠民代表我市作为经验交流单位在会上作了经验介绍。
今年，我市的房地产市场整治工作依然任重道远，尤其是中介市场需要花大力气去整治。而整治规范房地产市场不能仅靠主管部门去刚性查处，还需要依靠协会加强行业自律，把诚信、品牌、社会责任作为协会工作的永恒主题。这里，我就房协工作再提几点看法，和大家一起讨论。
第一，坚持为企业和行业服务是协会工作的根本宗旨。协会是企业合法权益的维护者和代言人，要真正做到为广大会员提供良好的服务，就必须如实反映和帮助解决企业在改革发展中存在的突出问题和
实际困难，敢讲真话、求真务实，为企业发展营造良好的空间和环境，特别是要不断创新服务形式与服务领域，努力提高服务质量和效果。
第二，认真贯彻党和政府的方针政策是协会工作的基本责任。充分发挥协会的作用离不开政府的支持，要积极配合行业主管部门制定和不断完善各项法规政策，坚持从大局出发，把握正确的政策导向，贯彻国家的宏观意图。为此，协会要把调查研究作为一项基本功，经常深入开展技术经济和行政立法调研，及时提出政策建议，准确、全面地反映会员呼声和建议，把维护企业合法权益落实到实处。
第三，强化信息交流是发挥协会作用的重要举措。要充分发挥自身优势，及时为会员单位提供政策信息、法律信息和市场信息，不断加大信息的覆盖面，提高信息的时效性，帮助会员单位正确判断形势，选择商机，拓展市场。
第四，加强自身建设是做好协会工作的根本保障。随着市场竞争的加剧和产业结构调整，会员单位对协会的工作的要求越来越高，协会必须尽快提高自身素质，不断增长知识才干，带头践行荣辱观，才能提高凝聚力、代表性和公信度。为此，必须认真贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的要求，用“信诚勤勉、客观公正”的会风规范自身行为，当好政府助手和企业贴心人。
第五篇：在房地产业协会工作座谈会上的讲话
**同志
各位领导,同志们:今天，市房协在这里组织召开房地产业协会工作座谈会，表彰了一批先进工作单位和个人，并共同研究布署20xx年房协工作任务。这次会议，正值辞旧迎新和全市上下深入贯彻“两会”精神之际召开，也是在我市房地产业发展处于一个关键的时期召开的会议，其意义深远，责任重大。
过去的一年里，市房协做了大量的、卓有成效的工作，能够以《宿迁房地产》会刊以媒介，以举办业务培训班为抓手，上传下达，多方协调，为我市房地产市场健康稳定发展作出了积极贡献。但由于我们的市场法规体系的覆盖还不全面，有空白，制度之间的衔接有漏洞，行业的自律缺乏自觉性，部分开发企业的法律法规意识还比较淡
薄，诚信建设还处在初级阶段，因此，也使得房地产业暴露出一些在这个时期难以避免的许多问题。20xx年，建设部等八部门在全国开展房地产秩序专项整治，我市也积极贯彻落实相关整治精神，与各部门联手开展房地产市场秩序专项整治工作。去年，共对房地产企业立案8件，其中对4家企业实施了行政处罚。如未按规定组织竣工验收就擅自交付使用的富豪现代城项目被处以60万元罚款；未办理质量监督和施工许可证手续就擅自开工建设的兴鸿一品工程被处以50万元行政处罚。通过多部门执法监察和专项整治，取得了一定成效，有力的净化了房地产市场，受到了中纪委、建设部、省纪委、省建设厅的充分肯定。省纪委编的《纪检监察动态》、《建设部网站》、《中国建设报》、《中国房地产行业涉税服务网》、《中国住宅与房地产信息网》等网站媒体曾先后报道了我市大力度查处房地产市场情况，20xx年11月21日全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议在青岛召开，我市市委常委、常务副市长徐惠民代表我市作为经验交流单位在会上作了经验介绍。
今年，我市的房地产市场整治工作依然任重道远，尤其是中介市场需要花大力气去整治。而整治规范房地产市场不能仅靠主管部门去刚性查处，还需要依靠协会加强行业自律，把诚信、品牌、社会责任作为协会工作的永恒主题。这里，我就房协工作再提几点看法，和大家一起讨论。
第一，坚持为企业和行业服务是协会工作的根本宗旨。协会是企业合法权益的维护者和代言人，要真正做到为广大会员提供良好的服务，就必须如实反映和帮助解决企业在改革发展中存在的突出问题和实际困难，敢讲真话、求真务实，为企业发展营造良好的空间和环境，特别是要不断创新服务形式与服务领域，努力提高服务质量和效果。
第二，认真贯彻党和政府的方针政策是协会工作的基本责任。充分发挥协会的作用离不开政府的支持，要积极配合行业主管部门制定和不断完善各项法规政策，坚持从大局出发，把握正确的政策导向，贯彻国家的宏观意图。为此，协会要把调查研究作为一项基本功，经常深入开展技术经济和行政立法调研，及时提出政策建议，准确、全
面地反映会员呼声和建议，把维护企业合法权益落实到实处。
第三，强化信息交流是发挥协会作用的重要举措。要充分发挥自身优势，及时为会员单位提供政策信息、法律信息和市场信息，不断加大信息的覆盖面，提高信息的时效性，帮助会员单位正确判断形势，选择商机，拓展市场。
第四，加强自身建设是做好协会工作的根本保障。随着市场竞争的加剧和产业结构调整，会员单位对协会的工作的要求越来越高，协会必须尽快提高自身素质，不断增长知识才干，带头践行荣辱观，才能提高凝聚力、代表性和公信度。为此，必须认真贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的要求，用“信诚勤勉、客观公正”的会风规范自身行为，当好政府助手和企业贴心人。
篇三：房地产座谈会发言稿
在房地产企业座谈会上的讲话共3篇
在房地产企业座谈会上的讲话1亲爱的各位房地产企业家，大家好！
首先，我想说的是，我们的房地产市场正在面临前所未有的挑战和机遇。随着我国城市化的不断推进，人民对居住环境质量的要求越来越高，特别是随着中产阶级的迅速崛起，对于住房品质、居住环境的要求更是日益增加。这为我们房地产企业家提供了巨大的商机，同时也要求我们必须更加注重质量、诚信、服务，方能立于不败之地。
众所周知，房地产市场是个竞争激烈的市场，其中钱程万里不足以成大业，需要我们今天仍然像当初创业时那样拿出同样的创新和勇气。当前面临的市场竞争不再是数量上的竞争而是更多地表现在质量和特色上的竞争，也就是所谓的品牌竞争。
依靠品牌优势，在市场显著提高企业的知名度，也确保了企业在市场上的优势地位。基于此，我提议提升企业品牌意识，不断探索新的发展机遇，进行全方位的品牌建设。品牌就是企业的知名度及信誉，用于提高人们对该企业产品的知晓度以高于其他同行业企业，完成品牌构建就相当于推出了一组特色的规范生产过程和品质要求，借此提高自身产品市场占有率。
同时，在营销方面，只有深入了解自身的客户，深度挖掘需求背后的真正诉求，才能够真正拔得头筹。因此，需要加强市场
营销能力和业务能力的培养，提升整个企业的品质和形象。只有这样，我们的公司才能够长盛不衰，不断发展壮大。
除此之外，我想强调的是企业诚信的重要性。企业是社会的一员，不仅要为自身利益谋取最大化，同时还要对社会肩负起应有的责任。在此提醒大家，要随时关注宏观政策、法律法规的变化，合法合规经营，规范企业经营行为。通过合法合规经营，为企业的长远发展奠定坚实的基础，同时也能为所有的股东创造更多的价值和商业机会。
最后，我想强调每一个房地产企业的社会责任感。作为一家企业，除了为股东增加财务收益以外，更重要的是要承担起社会责任，回报社会，帮助弱势群体，关注公益事业。只有这样，我们的企业才能真正立于不败之地。
谢谢各位的聆听
综上所述，房地产行业在当前形势下面临着许多挑战和机遇。作为一家房地产企业，我们应该以客户需求为导向，深入挖掘市场，进行全方位的品牌建设和市场营销，同时承担起社会责任，注重企业的社会形象和诚信经营，为股东和社会创造更多的价值和商业机会。只有通过长期的持续努力，我们的企业才能够稳健发展，实现真正的长寿之道
在房地产企业座谈会上的讲话2尊敬的各位业界精英，各位领导，大家下午好！
今天在这个极具意义的房地产企业座谈会上，我非常荣幸能够
发表讲话，与大家一起分享我的一些看法和见解。首先，我想介绍一下我自己，我是一位资深的房地产投资者，投资过不少同行业的公司，有过成功也有过失败。在这个行业中，我不断学习，不断探索，认真总结经验，希望与广大房地产从业者一起，共同推动行业发展，打造更加繁荣和美好的未来。
我们都知道，当前的房地产行业面临着很多问题和挑战，如产业转型、人才储备、市场需求等等问题。但是我们也应该看到，总的趋势是好的，这个行业将继续发展壮大，并且对于推动经济发展、维护社会稳定发挥着巨大的作用。在这个过程中，各个企业、各个从业者都有着各自的责任和使命。
首先，我认为我们需要坚定信心，增强信心。当前国家政策的持续支持，金融政策的逐渐宽松，市场需求的逐年增长，这些都给房地产行业带来了发展的机遇。我们需要在这个机遇面前，保持平常心，不断提升自己的实力和能力，为自己的企业做好准备，为行业的繁荣发展尽一份力。
其次，我们需要坚持创新，创新是行业不断发展的最大动力。从传统房地产业转向产业地产，从传统销售模式到一站式服务，从角色单一到多元化经营，这些都是行业的进步与创新。今天的座谈会，就是为了促进这种创新来临。而我们作为行业的从业者，就要有创新思维，勇于尝试，不断探索，为推动行业的创新发展献力献策。
最后，我要说的是合作。在这个行业中，一个人的力量毕竟有限，需要大家携手合作，相互支持，共同打拼。合作是企业发
展的关键所在。在这个座谈会上，我们应该相互了解，相互沟通，以达到更深层次的合作，为推动行业的发展贡献更多的力量。
总之，我们今天在这个座谈会上的目的，是想共同探讨房地产行业的一些问题和挑战，共同探索行业的未来发展方向，共同为实现房地产行业的繁荣、稳定和可持续发展贡献力量，那么就让我们一起勇敢前行，在充满机遇与挑战的道路上，谱写更加美好的明天！谢谢
在我看来，这次座谈会非常成功。我们不仅对房地产行业的现状和问题有了更深入的了解，还探讨了未来的发展方向和策略。我们相信，只要我们在保持平常心、创新和合作方面取得进展，就可以共同开创一个稳健、可持续的房地产市场。我们鼓励大家继续与行业同仁保持沟通和合作，共同推动行业的发展并实现我们的共同目标。再次感谢大家的参与和贡献
在房地产企业座谈会上的讲话3尊敬的各位领导、各位同行：
大家好！
今天，在这个房地产企业座谈会上，我很荣幸有机会与大家共同探讨行业未来发展的方向和思路。房地产作为国民经济的支柱产业，不仅对促进经济增长和就业发挥着至关重要的作用，也关系到人们的居住安全、幸福感和社会和谐稳定等方面的问题，所以我们的工作既面临挑战也充满机遇。
首先，当前房地产市场面临的压力和挑战是不可忽视的。房地产市场走势的不稳定、新政策的频繁调整、利率的不确定性等诸多因素都导致市场投资者信心不足、购房需求疲软，加上行业竞争愈发激烈，企业的利润水平也面临挑战。因而，我们必须充分认识市场的不确定性与风险，积极调整战略，提升企业的核心竞争力。
其次，房地产企业需要更加注重产品质量和服务品质。随着市场竞争的日益激烈，客户的需求也在不断提升，企业只有注重建筑质量与环保、社区安全与便利等方面的投入，才能更好地服务于客户群体，赢得市场竞争优势。同时，社会责任感的加强也是企业取得长期发展的关键所在。
再次，要通过多元化的发展路径拓展企业发展空间。越来越多的企业将视野拓展至基础设施建设、金融投资、智能科技等多领域，使企业的竞争力和长期发展能力更为突出。例如，对于中小型房地产企业，在合作、创新、品牌营销等方面也需找到自己的优势。
最后，我们营造健康的行业生态是共同关心的问题。房地产企业作为行业的主体，应当通过良好的管理和规范，提高行业信誉和形象，让人们能够放心购房和居住。同时，各企业之间应该加强合作，共同推进产业发展、企业转型等方面，促进实现房地产业高质量发展。
展望未来，我们不仅要把握当前市场的机遇，发挥企业的核心优势，更需考虑个性化、智能化、绿色化的发展趋势，积极创
新、开拓发展的新路径。对于房地产的未来，我们充满信心，期待与各位一起推动行业的长期稳定健康发展。
谢谢大家
房地产行业是我国经济的重要支柱产业，近年来也面临着一系列的挑战和压力。但是作为行业的主体，房地产企业应该积极拥抱时代变化，加强产品质量和服务品质，寻找多元化的发展路径，营造健康的行业生态。只有这样，才能实现行业的长期稳定健康发展。我们有信心，也有能力，推动房地产行业的创新和进步
篇四：房地产座谈会发言稿
房地产讲话稿
房地产讲话稿范文（通用8篇）
在日常生活和工作中，各种讲话稿频频出现，讲话稿是领导人在开会前所作的讲话的稿件。相信很多朋友都对写讲话稿感到非常苦恼吧，下面是小编帮大家整理的房地产讲话稿范文（通用8篇），希望对大家有所帮助。
房地产讲话稿1同志们：
近几年来，在大家的共同努力下，的房地产业有了很大的发展，取得了很好的成绩。特别是面对金融危机的冲击，今年我市新建商品房、二手房交易、房地产税收都实现了较快增长，确实很不容易。今天的座谈会，主要目的是研析当前形势下我市房地产业和房地产企业发展存在的问题，贯彻落实国家宏观调控政策，积极应对金融危机，构建和谐社会，推动我市房地产业持续健康发展。下面根据会议安排，我讲几点意见：
一、进一步深化对房地产业的认识
城市是建设来的，城市建得怎么样，与房地产业的发展水平密切相关。特别对来说，必须进一步深化对房地产业发展的认识。一要充分认识房地产业。一方面，随着我市工业化、城市化、市场化水平的不断提高，特别是城市规模的扩张，群众的住房需求将进一步增加，为房地产业带来了广阔发展空间。另一方面，在目前国家房地产宏观政策影响下，各地房地产市场将有一次较为明显的波动，但房地产业利润空间较大，投资回报较高，前景仍然可以看好，因此，各企业一定要积极应对。二要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是国民经济的先导产业，也是现代服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一头连着消费，横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业，对金融、建筑、建材、装饰、家电、家具、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无法比拟的。抓住这个产业，就能全面促进一、二、三产发展，为整个经济发展注入
强大动力。三要充分认识房地产业是一个安民强市的产业。房地产业不仅能有效改善人民群众的居住条件，而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济，同时还能增加税收、扩大就业。像我们实施的龙眠河改造工程，就是一个很好的例证，通过政府先期投入，带动周边土地、房产升值，既改善了城市环境，又带动了民间投资，促进了房地产业的发展。各开发企业一定要从发展全局的角度，充分认识房地产业发展的重要意义，促进全市房地产业健康良性发展。
二、解放思想，放宽眼界，努力提升房地产业发展水平
一要着力提升行业发展水平。要积极学习先进地区的发展经验，千方百计提升我们的规划、建设和管理服务水平。只要整个行业的规划、建设、管理、服务水平提升了，就能引导和促进消费，进而促进房地产业更好更快发展。二要着力提升企业发展水平。要鼓励本地的房地产企业加快做大做强。各房地产企业要切实增强开放意识，不但要在本市发展，更要跨出、面向市场找定位，勇于到市外、省外去开辟发展空间，我们将全力以赴为企业发展创造条件。
三、积极稳妥地推进我市房地产业持续健康发展
传统的计划经济时代，房地产消费依赖于国有投资，压缩了投资就压缩了需求，而今天则依赖于居民消费;过去的住房依赖于实物分配，而今天依赖于市场购买，压缩投资并不能限制需求。是否能在控制与减少了供给同时压缩需求呢?那要看压缩什么样的需求和如何压缩需求。解决居民改善住房的需求不能压缩，解决中低收入家庭的住房需求不能压缩，而高收入家庭的购房需求无法靠行政与经济的手段压缩。
用同一调控政策无法同时满足对不同需求的限制，反而有可能造成该压的压不住，不该压的反而受到影响。因此，要贯彻落实好国家宏观调控政策，积极稳妥地推进我市房地产业持续健康发展，关键是要用差别政策将房地产的多重目标进行分解，分别进行引导或控制，根据目标与矛盾有针对性地分别采取不同政策，即对产业的健康发展给予支持和保护，同时对有碍于市场正常和稳定的因素积极化解，并以社会保障的方式将低收入家庭问题与市场剥离，建立长期稳定的市场规划与秩序。
四、保护合理的住房消费，遏制投机性购房
要继续保护和鼓励刚性和改善型住房消费。投资性购房可以增加出租房屋数量，对于培育房屋租赁市场，满足外来人口的租房需求具有积极意义，也是商品房价格发现机制、级差地租形成机制的重要组成部分。只要对投资性购房进行必要的引导，保证其所占的比例在一个安全的范围内和不在短期内出现大规模的非理性投资置业，就没有必要对此进行过多的限制。对于当前个别的投机性购房，通过限制期房转让、实行实名购房、严格税收征管等措施加以限制。同时，进一步完善住房信息系统建设，做好与金融机构的无缝对接，尽快实现住房贷款信息联网，完善风险控制机制，制止利用银行贷款投机购房行为，消除炒作对心理预期的不良影响。
五、大力发展经济适用房、廉租住房和公共租赁住房，塑造公平的住房保障体系
完善住房保障体系解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证，是各级政府的责任。因此，对经济适用房、廉租住房和公共租赁住房等保障型住房的建设，要采取与市场化商品房不同的管理手段与管理方式，制定相应可行的管理办法，不断发展和完善廉租供房体系，促进社会稳定，深化住房制度改革，努力为老百姓谋福利，切实解决中低收入家庭和进城务工人员的住房困难，使居者有其屋，构建和谐社会。
六、开展专项整治工作，加强房地产市场监管
严格按照上级要求，采取政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式开展专项整治工作，不断强化市场监管，重点查处房地产交易过程中的违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，使房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违规行为得到有效遏制，促进房地产市场信用体系的完善，推动开发企业树立品牌、诚信度和社会责任感，优化房地产开发结构，不断优化规范诚信的房地产市场环境。
同时还要加强政策法规研究，健全市场运作机制，坚持因地制宜、分类指导的原则，注重对我市房地产行业的政策研究，尤其是国家经
济政策的发展变化和趋势对经济社会发展的影响，妥善处理好区域投资扩大与国家调控压缩投资规模的矛盾，在结合实际的基础上，加强房地产业的政策发展趋势研究和政策法规体系建设，为市政府决策做好调研，当好参谋。
总之，这些年来，我市房地产业保持了较好的发展势头，取得了很好的成绩。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局将一如既往地全力支持服务房地产业发展，努力为大家营造良好环境、创造有利条件。我相信，只要我们大家齐心协力，我们的房地产业一定能够更好更快地发展。
房地产讲话稿2尊敬的各位领导，各位企业家，各位嘉宾:今天，房地产协会全体成员齐聚一堂，共同回顾不平凡的20xx年，一起展望充满希望的20xx年。借此机会，我代表市委对大会的胜利召开和当选的新一届房协领导班子表示热烈的祝贺，对大家在过去一年为房地产业的加快发展所作出的积极努力表示崇高的敬意！
20xx年，面对复杂严峻的经济形势和楼市调控政策，房地产开发企业牢牢把握稳中求进、做大总量、提升质量的基调，沉着应对，顺应市场规律，大力推进项目建设，积极开展房产营销，有力促进房地产持续健康发展，取得了显著成绩。全县房地产开发投资、商品房供应和销售的增速达到历史新高。可以说，房地产行业在20xx年打了一个漂亮仗，交了一份令人振奋的答卷。
众所周知，在经济趋紧、政策加压的大背景下，要想保持已有成绩实属不易，要实现高速增长就更加艰难。但过去一年的实践证明，只要政府部门不断改善政务服务、优化投资软环境，及时为项目建设和销售协调处理实际困难和问题，开发企业守规矩、讲诚信，就能够在复杂严峻的形势下攻坚克难、创新突破。所以，20xx年很不平凡，既为我们今年的发展奠定了坚实基础，也为我们今年努力实现房地产持续健康发展积累了宝贵经验。
20xx年，房地产调控趋势延续，以缓慢调控为主。对房地产市场而言，房地产发展的良好态势仍将持续，区域城镇化将为房地产发展
提供持久动力。目前，我们的城镇化率较低，相对全国平均水平差距很大。但是，这种差距也让我们看到了发展的前景。未来5到10年，我们的城镇化率必须每年提升2至3个百分点，每年要有10至15万农民转化为市民，未来几年将是我们城镇化的主升浪潮期。所以，房地产开发企业要顺应趋势，趁潮而上。
下一步，我将继续坚持生态城市建设目标，加快新型城镇化建设。随着多条高速公路的通车，区域通达性大大增强，今年将全力促成城际轻轨开工建设，为我们更好融入核心经济区和加快城镇化进程打牢基础。同时，重点城镇的发展、城市新区建设、“城中村”改造、大学城建设、古镇开发等，将有力扩大消费，增加刚性需求。
据初步统计，今年我们在建在售楼盘将达到126个，名义可售房源1000万平方米，再除去部分企业自持不售的房子，实际可售房源不足800万平方米。而今年的销售目标要确保700万平方米，如果不加大项目建设力度，保证足够的开工量和预售量，极有可能面临供应不足的尴尬。所以，20xx年房地产的发展必须要有各开发企业的全力投入。我们将真心实意为企业服好务，协调解决好具体问题，同时也将加大市场监管力度，全力维护良好的市场秩序。
希望房地产协会积极工作，充分发挥在行业自律、行业规范、行业发展等方面的积极作用，在联系会员、城市营销、信息服务等方面主动作为。让我们20xx年，合力共赢，再创佳绩，为金堂房地产持续健康发展做出新贡献！
最后，祝愿大家在20xx年:金蛇飞舞，事业进步，幸福安康！
房地产讲话稿3同志们：
很高兴参加今天的房地产开发工作会议，与我们各开发企业的经理们和有关部门一起，研究分析全县房地产业发展的形势，共同探讨加快房地产业发展的有效措施，促进全县房地产业又好又快发展。下面，我讲几点意见，与大家一起探讨。
一、全县房地产业保持健康发展态势，对全县经济社会发展贡献很大。
20xx年，我县高度重视房地产业发展，积极培育、规范和发展房地产市场，房地产开发工作取得了可喜成绩，对全县作出了很大贡献。
一是开发总量和规模较大。全县房地产开发投资完成亿元，完成施工面积万平方米，竣工面积万平方米，财税贡献突破亿元，在我县缴纳各项税多万元，继续保持快速增长的态势。二是整体开发实力明显提高。全县38家房地产开发企业均顺利通过国家年检，房地产开发公司晋升为国家一级开发企业，三家公司晋升为国家二级开发企业，全县二级企业总数达到了9家。
三是企业市场开拓能力显著增强。房地产开发公司推出的高层、小高层住宅，大大减少了占地面积，体现了节能环保住宅的理念;同发公司开发的普通住宅，高质不高价，迎合大众化，在市区叫响了品牌，站稳了脚跟，深受普通百姓的青睐。
四是房地产业对经济发展的拉动作用不断增强。房地产业的发展，推动了土地资源的大幅增值，增加了城区的人流、物流、信息流，在加快城乡建设、拉动经济增长、带动相关产业发展、提升群众居住水平等方面做出了新的贡献。五是房地产市场秩序进一步规范。我县成立并健全了房地产联席会制度，深入整顿规范房地产市场秩序，狠抓项目质量管理，商品房合同纠纷、质量投诉数量大幅度降低。同时，积极推行以需定产，不断调整供地结构和住房结构，初步形成了以普通住房为主的供应体系，以经济适用房、廉租房和公积金制度为主要内容的住房保障体系。
二、正确分析形势，增强加快房地产业发展的信心和决心
近年来，针对房价畸高、房产市场秩序混乱的状况，国家加大了宏观调控力度，相继出台了以稳定房价、调整住房结构为主要内容的房产新政。对这一宏观调控政策，我们要正确看待，辩证分析，积极应对。应该说，房产新政对房地产业近期的发展带来了一些影响，对部分企业也形成了一定制约。但是从长期来看，这些政策的出台，有利于规范房地产业市场秩序，有利于提升开发企业竞争力，有利于促进房地产业持续健康发展。国家加强房地产市场调控，主要目的是稳定房价，防止房价过快增长，出现大起大落，而不是刻意的打压房价。
可以预见，的房地产业仍将保持快速发展的态势。只要我们积极顺应政策调控要求，把宏观调控作为促进行业健康发展、提升企业自身素质的重大机遇来抓，优先发展群众欢迎的中低价位、中小户型的住宅，全县房地产开发业就一定能够保持健康发展的良好态势。
三、抢抓新县城建设机遇，开创我县房地产业发展新局面
县经过10多年的发展，总人口已达万人，建成区面积达到平方公里，已经发展成为全县政治经济文化中心和推动全县跨越发展的主要增长极。去年5月份，我县委托规划设计院编制了城区新一轮总体规划，进一步拓展了城区的发展空间。去年以来启动实施了一大批城市建设重点工程，这些工程在完善城市功能、提升城区形象、增强承载能力等方面将发挥重大作用，从而进一步提高城区对优质生产要素的集聚吸纳能力。
在推进城建重点工程的同时，加大现代服务业发展力度，着力引进高档宾馆、商务办公楼、大型超市等项目，城区的人气得到了很大提升，这都为我县房地地产业发展提供了前所未有的重大机遇。房地产业是城区重点发展的产业之一，发展空间广阔，潜力巨大。建设新县城，需要全县人民的共同努力，更需要在座各位的积极参与。希望我们各家开发企业进一步提高开发资质，多开发一批精品楼盘和高档小区，注重品牌培育，诚信规范经营，增强市场竞争力，在为家乡建设建功立业的同时，把企业规模做大，实力做强。
房地产讲话稿4尊敬的市委常委、市政协副主席，尊敬的董事长，各位领导，各位来宾，同志们：
在这草长莺飞的早春二月，花园住宅小区正式开工了。这是道县经济社会发展中的一大盛事。在此，我代表县委、县人大、县政府、县政协，向项目的开工表示热烈的祝贺！向出席开工典礼的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎！向关心支持小区建设的各级领导和同志们表示衷心的感谢！
花园是道县县委、县政府确定的重点建设项目，是我县今年城市建设的一个亮点工程。该项目由房地产开发有限公司投资兴建，总建
筑面积25万平方米。项目位于建设中的行政中心附近、县城黄金地段，距道县商业中心和五里牌汽车总站均不到十分钟的车程，周边设施配套完善，升值潜力较大，是居家兴业的宝地。项目的开工建设，对进一步优化我县人居环境，提升城市品位，带动全县房地产业发展，加速我县城镇化进程，必将起到积极的作用。
项目开工后，我们将一如既往地以最大的热情、最诚挚的态度、最周到的服务，全力支持项目建设，切实帮助解决项目建设中出现的矛盾和问题，为项目的顺利实施创造良好的环境。同时，我们也希望永州湘鹏房地产开发公司和施工单位，以“建百姓房、建百年房”为宗旨，严格按照合同办事，以一流的施工质量、最快的施工速度、最文明的施工形象，将这一项目建设成我县的优质工程。
最后，预祝花园项目建设圆满成功！
房地产讲话稿5尊敬的领导，各位同事：
大家好！这次员工大会的召开，也标志着我们企业已经重新上了轨道。虽然之前经历了一些波折，但好在我们的企业资质深厚，员工们坚守岗位，更是有很多的朋友奋战在前线，所以才让我们企业成功的迈过这一道关卡。此次我除了歌颂我们的业绩之外，还想和大家谈一谈近段时间我的一些感受。
自从销售部重新调整之后，整个部门的气氛就变的不一样了。我作为销售部的经理，很多时候都会被压力压得喘不过气来，尤其是这一段时间，几乎每一天都处于一个亢奋的状态，如果实在犯困了，就喝一点提神醒脑的饮料。这样又可以连续奋战好几个小时。我们部门的每一位员工也是如此，其他部门的同事们也非常的辛苦，这都是我们有目共睹的。有时候也只有真的辛苦起来，才知道自己的潜力有多大。而这一次，我想特别强调的一点，就是我们销售部的业绩，这一个月有了突飞猛进的增长，让我有点诧异。我当时候也非常的惊喜，因为这证明我们的努力没有白费，自从上次领导和我说了我们销售部的问题之后，我就及时进行了调整。其实我可以和各位同事分享一点我们部门的优点，那就是关系“平等化”。
我知道能够真正做到平等是不太现实的，但是如果我们把各个岗位的职责平等化了，那么我们之间的冲突就会减少，部门之间的合作也会加强。尤其是对于销售这一个方面来说，最重要的其实就是团结合作，有时候一个人可能取不到一颗很好的果子，但两个人就不一样了，因为多了一分几率，也就多了一份成功的可能啊！
所以朋友们，不管我们身处一个怎样的部门，首先我们只有把内部的结构搭建好了，外壳才会坚固，才不会引发那么多的动荡，也不会因为一点点小事就让整个集体崩溃。这一点是非常的重要的，保持团结合作的心态，也是我们每个人都应该要知道的。
我想分享的最后一点，就是工作状态，很多亲人平时生活作息不是很好，有时候来公司之后会出现打盹或者迷离的一种状态，所以工作日里，要尽量安排好自己的时间，保持一定的休息时间，对自己的身体负责，也是对自己的工作负责。
我的演讲完毕，谢谢大家。
房地产讲话稿6亲爱的各位职员们：
大家好！今天召开这个员工大会，是有一个非常令人开心的消息要宣布，由于我们店的.销售人员，在这个月里工作上奋发图强，尽职尽责，思想上始终坚持着公司着想，没有半分的退缩之意，让我们店在这个月荣获房屋销售榜第一、租房成交单第一！并且都是远超第二名和第三名，我虽然说这个店的店长，我应该保持领导的风范，但是此时此刻，我内心的激动心情可不比你们任何一个人少，让我们为那些奋战在最前方的销售同事们鼓掌！
两年了，我接手这个店两年了，终于这个销售业绩被我搞上去了，我为你们感到自豪啊，曾经我在总公司也是非常有能力的一个人，是董事长说要看一下我的能力极限在哪，就把我派来接手这家即将关门的房地产店面，我一直都在坚持，因为我知道你们都是一群朝气蓬勃的小伙子们，心里肯定是想有一番作为的，你们心里也攒着一股劲呢，一直被别人看不起，谁心里都不好受，我来到这里一个月后，我就发现了，你们就是缺少一个能让你们信服的领导者，这样才能让你们团
结起来，两年的时间我做到了。你们所以人还是我刚来的那个样子，一个都没少，一个都没多，在我心里，你们就是最棒的员工。
你们这个月的努力我都看在眼里，因为工作忙，顿顿吃泡面解决温饱问题的你们，因为客户约见面，风里来雨里去的你们，因为没客户，工作时间一刻不停的打电话的你们，被客户辱骂，但是依旧丝毫不恼不怒继续联系下一个客户的你们……大家这个月都是尽了自己最大的努力去工作了，为了不使自己也不是为了拿到更高的薪资，就是为了争这么一口气，现在我们做到了，明天董事长将莅临我们店，来视察工作，并且想把我们的工作日常都记录下来，放在总公司的宣传栏上，这是我们的荣耀啊，要知道从来没有哪一个店面能做到用业绩把董事长给请去的。
你们可能会说，这都是我这个店长的功劳，要不是我想尽办法的去激发你们的积极性，以及让大家团结在一起，就不可能有今天。不不不，千万不要这么想，店长的作用是很重要，但是没有你们的配合，我也无济于事，所以你们才是今天的主角，我想告诉你们的是，你们不比任何人差，销售拼的就是谁更努力，谁更能得客户的心，谁就能成单，你们的工作态度就是一个顶级销售应该拥有的心态，所以我才那么的坚信，你们一定行。
我希望大家不要因此骄傲自满，过往的荣耀没人记得，所以我们要做的就是让这个销售王的称号一直留在我们这！我的发言到底结束，谢谢大家。
房地产讲话稿7各位领导、各位嘉宾：
下午好！首先我代表市建设局对xxxx顺利开盘表示祝贺！
随着xx的城市建设飞速发展，与国际化接轨的步伐也不断加快，人口大量聚集，房产需求量不断扩大。在xx市政府坚持“两个率先”力争优化人居环境、打造城市品牌的有力支持下，xx的房地产业有着良好的发展环境，为此，房产公司要想抓住这个机遇，就要求房产项目既要紧跟国际潮流，又要符合xx市的城市规划和建设要求。
我们在鼓励和支持房地产业的发展的同时，也要引导他们的发展
方向，充分考虑居住者的价值观念与建筑美学之间的相互影响，准确把握城市建设的定位和方向，将房产建筑协调地体现到城市的特色和风格中。
xx房地产开发有限公司此次推出的xx，在人文理念方面，强调安适、自然的山水田园生活，在规划理念方面，以大方简洁的新现代主义建筑风格，依据现代住宅设计理念，生态理论为指导，多层次界面来烘托住宅空间品质，显示了居住区建筑的规划性、配套的完整性和环境的舒适性。
xx是以人们呼求健康生活的要求为主题，较高的绿化率、较低的容积率保障了健康的生活环境，以及人们对生活品位和生活质量的追求，大规模造城、人性化的设计符合了“健康、人文”的发展要求，相信xx精品楼盘的出现，在xx的房产业中能发挥出企业的价值，带动xx房地产业创造更多精品房地产项目，为xx的城市规划建设作出积极的贡献。
最后，我预祝xx开盘圆满成功！
房地产讲话稿8尊敬的各位领导、各位来宾、同志们、朋友们:今天，我们在这里隆重举行恒星房地产有限责任公司揭牌暨项目开工奠基仪式，首先，我谨代表中共xx县委、县人民政府对恒星房地产公司表示热烈的祝贺，向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎！
近年来，在州委、州政府的正确领导下，我县抢抓发展机遇，大力推进“城镇带县”战略，按照“城乡一体、统筹推进、重点突出”的规划思路，着力构建以县城为核心、开发区和特色小城镇为支撑的城乡空间布局，全力加快小城镇建设步伐，全面推进以人为核心的新型城镇化。当前，正是我县加快推进小城镇建设的关键期，房地产业作为城镇经济中的支柱产业之一，我县市场需求量大、发展前景好。恒星房地产的开发不仅对我县房地产行业的发展、壮大起到重要的推动作用，对进一步提升我县城镇品位，优化人居与投资环境，加快集镇建设步伐具有重大的意义。
随着城镇化进程的加快，城市功能的提升，环境资源的开发保护，我县房地产业必将会有更大的发展空间，获得更好的发展前景。我们将以打造“宜居宜业”的城镇环境为目标，把提高城镇环境质量作为增强竞争力的突破口，合理布局，严格准入，规范管理，营造“亲商、爱商、护商”的氛围，以热忱的服务，促进台江房地产业健康发展。希望恒星房地产公司树立诚信经营，打造精品的企业理念，坚持高标准、高品位开发建设，严格技术规程，强化监督管理，狠抓工程质量，确保安全施工，打造精品项目，奉献一流工程。
各位领导、各位来宾、同志们、朋友们，台江的发展，需要大家一如既往的关心、支持。我们真挚欢迎广大客商、朋友到台江了来投资兴业，共谋发展，共建富裕、开放、美丽的新台江！
最后，祝恒星房地产公司隆张大吉，预祝项目开发成功。祝各位领导、各位来宾身体健康、工作顺利！
谢谢大家！
篇五：房地产座谈会发言稿
在房地产业发展座谈会上的讲话
在房地产业发展座谈会上的讲话
摘要：
同志们：
房地产业是一个链条长、关联度高、带动作用强的重要产业，横跨生产、流通、消费三大领域，对金融、建材、运输、装饰、家电等50多个相关产业都有直接的拉动，和广大人民群众的生产生活息息相关，对区域经济发展、财税收入增长、城乡就业增加以及居民
房地产业是一个链条长、关联度高、带动作用强的重要产业，横跨生产、流通、消费三大领域，对金融、建材、运输、装饰、家电等50多个相关产业都有直接的拉动，和广大人民群众的生产生活息息相关，对区域经济发展、财税收入增长、城乡就业增加以及居民住房条件改善、城市容貌改观和人居环境优化，都具有十分重要的促进作用。党中央、国务院和省委、省政府高度重视房地产业发展，近期更作为改善宏观调控、扩大国内需求、保持经济增长的重要方面，出台了旨在激活房地产市场、促其持续稳定健康发展的一系列政策措施。对我市房地产业的发展问题，市委、市政府也一直十分关注，明确提出要作为新兴服务业发展的五大重点之一，政策倾斜，强力推进，促其率先崛起，真正成为拉动区域经济发展的支柱产业。守刚书记就此多次作出重要指示，在前不久召开的全市经济社会发展务虚会暨重点工作督查点评会上，又作了突出强调。今天这个座谈会，就是落实市委重大决策和守刚书记指示精神，研究如何应对新形势、新变化，促进房地产业又好又快发展思路举措的一个实际步骤。会前，洪刚市长牵头组织有关部门搞了大量调查研究，形成了一个很有见地的调研报告。刚才，卫平同志通报了当前全市房地产业发展现状，有关部门负责人讲了很好的意见，企业的同志也谈了一些打算设想及中肯建议。我感到，大家都动了很多脑子，作了深入思考，讲的意见建议都很有针对性，对我们制定政策措施、做好下步工作具有重要的借鉴意义。下面，结合大家的发言和自己的思考，我再就房地产业发展问题讲些意见。
第一，正确把握形势，坚定信心决心。这是促进房地产业振兴发展的基本前提。刚才已经讲到，房地产作为一个综合带动效应突出的重
要产业，与众多行业和领域有着千丝万缕的联系，因此，相对其他产业，它对宏观经济环境变化的反应也更为敏感和强烈。当前房地产业发展面临的新情况、新矛盾、新困难，就充分印证了这一点。在这样的大背景下，如何科学研判形势，把握发展走向，特别是善于在应对复杂局面和压力挑战中发现并用好机遇，在偏冷的大环境中保持自身加快发展的热度和力度，就成为我们必须解决好的一个突出问题和关键所在。对当前的形势怎么看？我感到有以下三点需要很好地认识和把握。
一是对当前面临的困难挑战要有清醒的认识。应当说，这几年我市房地产业发展势头一直是好的，投资规模不断扩大，开发面积持续增加，市场销售稳中趋旺。去年全市房地产开发投资57工面积8621786万平方米，竣工面积1639万平方米，房地产业上缴税金74%、36%和193亿元，施8万平方米，销售面积96亿元，占
两税
收入1%的增长幅度。但是进的比重提高到108%。今年头8个月，全市房地产投资和施工面积、销售面积仍然分别保持28入9月份，受美国次贷危机加深、国际金融市场动荡和经济危机向实体经济传导等多种因素的共同影响，我市房地产市场发生急剧变化，主要指标增幅明显下滑，其中当月房地产投资及房屋销售面积增幅分别下滑91、59个百分点。10月份市场低迷状况又有所加剧，土地交易流拍现象开始增多，商品房销售量大幅下滑，一些房地产企业资金链条岌岌可危，有的重点片区招商开发严重受阻，加之房产价格与周边地区相比仍然较高，越来越多的居民群众持币待购、观望等待，这些都使房地产的发展遇到了近年来少有的困难局面。究其原因，有国际金融危机对房地产业产生冲击的反应、国家加强宏观调控特别是原有从紧货币政策的影响等共性因素，更有我市房地产业结构不尽合理、整体实力较弱、抗御市场风险能力不强的个性问题，也有房地产开发成本压缩空间有限、居民收入增势放缓、实际购买力难有大幅提升等可能长期存在的矛盾。这几个方面的叠加作用，势必使房地产业增长乏力的局面短时间内难有大的改观，融资难、招商难、销售难等方面的矛盾还可能进一步加剧。对此，我们一定要有清醒的认识，把可能遇到的困难挑战估计得更充分一些，把应对举措制定得更周密
一些，始终牢牢把握房地产业发展的主动权。
二是对国家积极灵活的调控政策要有敏锐的反应。党的十七届三中全会，对国家宏观调控政策调整作了新的部署，大的调子由年初的两防
改为
一保一控，确定把扩大内需尤其是消费需求作为保经济增长的重要着力点；9月份以来，针对国际经济持续动荡的新形势，国家有关部门接连出台调低法定存款准备金率和存贷款利率、取消利息税等政策；10月22日，又着眼激活房地产市场，出台了调整首套房契税税率，暂免征印花税、土地增值税，下调商业性个人房贷利率、首次购房首付比例、公积金贷款利率等政策；11月5日国务院召开常务会议研究部署的十项扩大内需、力保增长的具体措施中，第一条就是加快建设保障性安居工程，同时还提出了提高城乡居民收入和加大金融支持力度等方面的要求；近一个时期包括在内的全国20多个省市，也纷纷制定出台了一系列切合自身实际的救市
政策措施。这些既提升了公众对经济持续快速发展的信心，又显示了各级政府力避房地产市场滑坡、防止出现更大面积连锁反应的意图和决心。随着这些政策的落实，势必会使房地产业的发展出现新的转机，特别对建材价格回落、开发成本降低、缓解一度紧绷的房地产企业资金链，起到积极有效的作用。如果利用好这些利好因素，把相关工作做到家，完全能够营造一个适宜房地产业持续健康发展的小气候。三是对我市房地产业发展的空间和潜力要有足够的估量。目前我市正处在城市化加速推进阶段，大量人口将向城镇聚集，按城市化水平每年提升1个百分点来测算，年新增城镇人口就将达到8万多人。据有关部门调查，全市现有城镇居民中的20%都有购房意愿和打算，仅市直机关事业单位就有5000多人需要改善住房条件。今年1-9月份全市城乡居民储蓄存款余额达83844亿元，较年初增加13387亿元、增长13%。假使这些储蓄有10%用来买房，按全市均价每平方米3000元计算，可购买90平方米住房31万套。尤其要看到，随着城市布局框架的逐步拉开，旧城改造、片区开发以及城乡新型社区建设力度的持续加大，再加上经济适用房、廉租住房等保障性住房建设面积的持续扩大，相关扶持政策的落实到位，这些都会给我市房地产业发展带来源源不断的庞大刚性需求，现有开发建设规模远远不能
满足潜在的需要，房地产业不仅没有过热，反而需要继续升温提速、加快发展。总之，我们一定要全面客观地面对房地产业发展的新形势，辩证、理性地看待房地产市场的波动与调整，不能因为出现暂时困难而悲观失望、无所作为，更不能因为对形势研判不准确、运用政策不到位而丧失机遇、陷入被动，必须冷静观察，沉着应对，因势利导，顺势而为，克难攻坚，开拓创新，努力走出紧环境下房地产业持续快速健康发展的新路子。
第二，完善政策举措，强化激励扶持。这是促进房地产业振兴发展的重要条件和有力保障。目前情况下，保持房地产业又好又快发展需要协调联动，综合施策，抓住重点，解决关键问题。从宏观层面特别是政府层面来讲，我认为有三个方面的问题务必要认真研究，拿出得力举措加以有效解决。
一是政策问题。一方面，要不折不扣地落实国家、省新近出台的促进房地产业健康发展的各项政策。国地税、财政、金融、建设、土地、规划等相关部门要密切配合、各司其职，保证各项政策执行到位，争取在最短时间内，在税费减免、贷款减息等最直接的环节上，收到较为理想的成效。另一方面，要紧扣我市实际，本着有利于房地产业健康发展、有利于调动居民群众购房积极性、有利于增强房地产企业竞争实力、有利于规范房地产市场秩序的原则，在国家相关法规政策大框架内，尽快研究出台更具体、更到位、更有力的扶持政策。对外地特别是周边地区新近出台的一些扶持政策，也可以采取
拿来主义
的办法大胆借鉴、为我所用。对这个问题，请崔洪刚副市长牵头，徐建设副秘书长及市建委等部门具体负责，作进一步调研论证，尽快代市政府起草扶持房地产业发展的具体政策，提交市政府常务会议研究，报市委常委会审定后下发实施。
二是资金问题。首要的是协调金融机构增加房地产贷款规模。各商业银行要增强大局意识和社会责任感，把房地产业作为信贷扶持的重点领域，积极向上级行协调争取，努力增加对房地产业的贷款额度，务求创出金融机构与房地产业风雨同舟、互利共赢的新局面。对现有开发楼盘和信用较好的企业，要优先保证其贷款需求；对资金链紧绷、困难较大的开发企业，要
雪中送炭，及时给予贷款支持，坚决避免
大幅抽回资金、只收不贷、加剧开发企业资金困难的现象发生。缓解房地产开发资金压力，还要在相关环节的具体操作上开动脑筋、做活文章。要积极推行
净地
出让，原则上不再搞
毛地
招拍挂。要探索试行房地产用地一区多宗，在大的片区中允许搞分期、分片开发，分期缴纳土地费用。要努力提高用地熟化程度，对房地产开发项目所在片区，增加土地前期开发投入，配套完善各类管网和基础设施。通过这些措施，帮助企业减少开发成本、缩短建设周期，集中有效投入突破重点项目。还要持续加大房地产招商引资力度，吸引实力雄厚、资质水平高的境内外大公司、大财团参与我市房地产开发，借助外力缓解资金紧张的局面。
三是环境问题。各级各部门都要注重听取房地产开发企业的意见建议，充分体谅他们面临的实际困难，不失时机地改进服务措施、减少环节程序、加快工作节奏、提高审批效能，积极推行一站式审批、一条龙服务，决不允许随意设置门槛、增加环节，更不允许搞权利寻租、吃拿卡要。要整顿规范房地产开发市场秩序，重点是把好市场准入关口，依法严厉打击非法从事房地产开发的企业，集中扶持实力强、信誉好的大型开发企业。进一步完善拆迁安置相关政策，保证补偿标准和安置措施有序落实、执行到位。继续严查各类违法建筑，尤其要坚决遏制城区主干道沿线、河湖沿岸及城乡结合部的乱搭乱建行为。要加大对各类黑恶势力和霸头的打击力度，依法惩处参与强买强卖、强装强卸、强揽工程的不法分子和违法行为。要逐项排查已批准的开发项目因拆迁难而影响开工建设的具体问题，集中精干力量专题研究，依法从速各个突破，为项目顺利推进扫除障碍。要把好舆论导向，强化正面引导，努力为房地产业的持续快速健康发展营造良好外部环境。
第三，规范经营行为，增强企业活力。这是促进房地产业振兴发展的基础和根本所在。经过这些年的不懈努力，我市房地产开发建设队伍日益发展壮大，相继成长起一批管理科学、装备精良、业绩突出的优势开发企业。战胜当前遇到的暂时困难，促使我市房地产业重振雄风，仍然需要广大房地产开发企业自强不息，勇于担当，开拓奋进，在应对挑战、攻坚克难中做大做强。每个房地产企业都要眼睛向内严
格审视自我，着重查找开发、建设、经营等方面的薄弱环节和突出问题，把化解困难矛盾作为企业完善提高的重要契机，在练内功、壮实力上狠下功夫。一要强化内部管理，提高企业素质。在健全完善各项规章制度的同时，积极应用现代科学管理方法，突出强化质量管理、现场管理、标准化管理和成本控制管理。主动嫁接现代物流业运行链条，搞好生产原料的调集配用，在保证质量的前提下力求实现开发效益最大化。有条件的企业要适时开展技术改造与更新，大上精良装备，运用科学施工方式提高建设效率。要注重高层次人才的培养引进，积极寻求与境内外大企业、大集团的合资合作，促使自己扩张规模、提升资质，更多地承揽大工程、大项目。二要依据市场导向，调整供房结构。利用多种渠道和形式搞好市场调查，准确掌握供求动态，相应调整开发规模、投资重点和户型结构，努力增加中低价位、中小套型住房供应量，大幅降低商品房空置面积，在满足不同群体住房需求的同时加速自身资金回笼，形成投入产出的良性循环。要严格执行开发建设规划有关容积率的具体规定，更多地兴建相对集中的高层住宅、小区，配套抓好公共设施建设，切实创新物业管理与服务模式，以科学的结构、适宜的户型、优美的环境、良好的服务吸纳和引导居民群众增加住房消费，提高开发收益。三要履行社会责任，依法诚信经营。住房开发建设直接关系群众切身利益，关系社会和谐稳定。房地产开发企业一定要牢记自己担负的责任，坚持把工程质量作为开发建设乃至企业发展的生命线，环环紧扣、一丝不苟地抓标准落实、抓施工监管、抓验收把关，务求多出优良工程、精品工程。要高度重视施工安全，全方位强化防范控制措施，坚决防止发生重大安全事故。要严格依据法规政策规范营销行为，切实履行合同、兑现承诺，杜绝延期交房、面积缩水、后续管理服务不到位等影响企业信誉、损害群众利益的现象。要响应市委、市政府号召，积极承揽经济适用房、廉租房的开发建设，主动参与城中村、棚户区改造工程，为改善中低收入居民及弱势群体的住房条件多做贡献。要认真执行劳动法规，切实保障和维护本企业职工的合法权益，及时兑付农民工工资，增强自身的凝聚力、向心力，树立良好的企业形象。总之，我们要顺应新形势变化要求，用好上级出台的各项利好政策，合理引导房地产投资与消费，政
府、企业乃至社会各界同舟共济、齐心协力，多想扶持、激励的办法，多做解难、减负的工作，多下扩总量、调结构、增效益的功夫，力促我市房地产业繁荣振兴，为全市科学发展、跨越发展增添新的动力、做出更大贡献。
篇六：房地产座谈会发言稿
1.求
【房地产市场分析座谈会】上的发言提纲（高分悬赏）
企业都纷纷到对房产寻求发展，对于房地产开发的需求总量
将会继续增加，房地产开发市场的前景十分看好。
面临这么多大的历史机遇和房地产的利好因素，我们决不能
坐失良机，必需坚持与时俱进，创新发展，从体制、机制、法
制、素质入手，强化宏观调控，发挥市场调节作用，加强市场监
管，努力提高房地产业发展的总体水平。
（一）健全和完善房地产市场六大体系
一是以土地储备和开发招商项目库为主的房地产宏观调控体
系。土地是房地产市场的基本要素。实行土地批租和控制开发建
设规模，调节房地产市场的供求关系和价格，是政府实施宏观调
控的主要手段。要依据城市总体规划和土地利用规划，完善土地
储备制度，结合经济结构调整、产业升级换代和房地产发展走
势，坚持实行熟地拍卖，在确保政府对土地资源的最大收益的同
时，保持支持房地产业发展的后续土地供应数量。要结合土地储
备，尽快建立房地产开发招商项目库，适应招商引资和市场需
求，综合确定开发项目，以土地拍卖带动项目招标投标，调节市
场供求，平抑市场价格，促进产业健康发展。要建立房地产预警
预报制度，对开发市场进行监测，指导企业实施理性开发，防止
盲目建设。要制定科学的量化指标，加强统计分析和预测，强化
市场调节的作用。
二是以经济适用住房为主的多层次住房供应体系。随着住房
制度改革的深化和住房的商品化、市场化，个人购房已成为住房
消费市场的主体，多层次、宽领域的市场需求，必然要求建立和
完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。为适应这
种新变化，我市确定了建立以经济适用住房为主的多层次住房供
应体系的思路，即建立"双渠道、三层次、三类型"住房供应体
系。"双渠道"是指市场渠道和社会保障渠道；"三层次"是指面
向最低收入、中低收入、高收入.家庭；"三类型"是指经济适用
住房、廉租房和商品房。要团地制宜，合理开发面向高收入家庭
的商品房，重点建设面向中低收入家庭的经济适用住房，适当提
供面向低收入家庭的廉租住房，并确保三类住房之间的适当比
例。要继续扩大面向中低收入家庭的经济适用住房建设，切实加
强规范管理，把政府给予居民的各项优惠政策切实落实到位，普
遍改变普通市民的居住条件。
三是科学的市场监管体系。要以强化住宅配套设施管理为重
点，从土地拍卖、项目确立、规划设计、项目报建、建设监理和
综合验收等环节入手，实行全过程动态跟踪监督；按照"统一规
划、合理布局、综合开发、配套建设"的方针，坚持配套设施与
房屋建设同步实施；要加强配套设施资金监管，实行开发项目综
合验收制度，建立监管责任追究制度，确保配套设施齐全完-善，保持建设与管理的有机衔接，坚决杜绝新的"烂尾工程"。同时，各部门要进一步提高管理人员的自身素质，通过推行政府"五项
工程"建设，减少审批环节和程序，转变工作作风。要广泛实行
政务公开，提高办事效率，提高房地产开发管理和服务水平，创
造公平、公开、公正竞争的房地产市场环境。
四是房地产交易体系。要在加快住房市场建设的基础上，进
一步放开、搞活住房存量市场，促进房地产资源的优化配置和有
效整合，采取政府扶持、完善配套、促进销售等措施，加快消化
空置商品房。要规范住房交易行为，理顺住房流通渠道，继续完
善房地产信息、交易、服务和管理等功能，进一步降低交易成
本，刺激住房消费和流通。要加强对房地产中介组织的培育和管
理，充分发挥其协助政府、服务大众的纽带作用。
2.邀请房地产领导开恳谈会.关于这方面的祝词.
为达到这一目的，高新地产特邀请新老业主举办了名为"倾听您的声音，让我们做得更好"的业主恳谈会，焦点房地产网西安站对这次活动进行了全程实录。
主办：高新地产
时间：2月28日（星期六）下午15时
地点：枫林华府售楼处
【主持人】：
尊敬的各位业主，媒体朋友，大家下午好！
很荣幸请到各位光临高新枫林华府（查看地图）参加高新地产2009年业主恳谈会，感谢你们的到来！
说是会其实也不是像单位开大会，高新地产组织这样的活动是希望能在一个轻松愉快的环境中跟大家聊一下，听听业主的心声，听听您的意见，让企业在接下来的工作中更好的改进和创新，给广大业主创造更好的品质生活。
主持人
下面介绍一下今天到场的业主嘉宾：
吴有琴女士、王智先生、王琦女士、裴瑜女士、黄小飞先生、谢华女士、李洁女士等，欢迎你们的到来！高新地产非常重视这次活动，由高新地产的高层领导亲自参加这次活动，他们是高新地产总经理助理李农先生、高新地产销售分公司总经理丛琳女士、高新物业总经理刘永峰先生、高新物业副总经理景海燕女士，工程管理部经理张新义先生、企业发展部副经理姜李博先生，规划设计部副经理付江辉先生、高新物业枫景观天下（查看地图）物业服务中心经理路红女士。今天也邀请到了华商报、西安晚报、陕西省电视台、西安电视台、焦点网等媒体朋友的到来，欢迎你们的到来。
首先有请丛琳女士致欢迎辞！
【丛琳】：尊敬的各位业主、各位朋友、各位媒体的朋友，大家下午好！
首先自我介绍一下，我是高新地产销售分公司总经理丛琳，今天很荣幸邀请到各位业主和媒体朋友到我们这里，召开高新地产2009年业主恳谈会，首先表示衷心的感谢！
高新地产销售分公司总经理丛琳
我们高新地产是92年成立，伴随着高新区的建设而成长，历经17年，房地产开发面积已达到300多万平米，拥有13000多名业主，成为西安知名的本土品牌，离不开广大朋友、业主对我们的厚爱，房地产要实现长久发展，必须能够跟随社会发展步伐，要从业主的实际出发总结经验，改进和完善产品设计与服务品质，才能创造出高品质的生活，为此我们就要做好两个核心因素。一个是产品品质，一个是产品服务，产品品质是我们高新地产品牌的服务基础，服务是高新地产品牌的延伸，也是广大业主得到的附加值。
高新地产把2009年度定为品质生活专家，希望进一步提升产品品质，服务品质和生活品质，为我们业主营造更为舒适的居住氛围和生活体验。
同时为提升产品品质和服务品质，我们今年将实施一系列的方法，广泛搜集业主的建议和意见，加以改进。
基于这样的目的我们组织了高新地产2009年业主恳谈会，希望业主朋友与媒介朋友畅所欲言，针对我们高新地产企业品牌、项目的产品设计、销售服务、物业服务等各个方面提出宝贵意见和建议，为我们提供更优良的产品和服务做参考。
今天参会的高新地产各部门的负责人会对大家认真的解答，最后祝各位朋友身体健康、万事如意！谢谢大家！
【主持人】：说到品质生活，2009年高新地产定义为信心年，将品质生活专家作为品质的发展目标，下面让企业发展部副经理姜李博先生给我们说一下为什么要定为信心年，品质生活专家的含义到底是什么？
【姜李博】：尊敬的各位业主，各位来宾大家下午好！
非常高兴有机会给大家报告高新地产未来的发展思路，我们一起共同搭建双方合作共赢的平台。
下面就2009年高新地产定位信心2009、年品质生活专家这两个未来的发展目标，向大家做一汇报和陈述。
信心2009年可以从两方面理解，一是体现了高新地产人对西安市场、房地产市场的认识。
企业发展部副经理姜李博先生
第二体现了高新地产人的信心和专业，17年的发展历程，我们勇敢的说，我们有信心，有能力把我们的生活建筑成品质生活。
下面我简要就品质生活专家这个目标做一下汇报。
品质生活专家就是将建筑的匠心、美学融入企业发展，简单的追求效率、充满情调的生活，富有诗情画意的生活，我们现在看到的现房高新枫林华府就是我们在过去汉代尚林苑的基础上呈现的一个品质楼盘，文化定位是原味的庭院生活，过去中国人常讲有家园方为完整，它既是物质家园的一部分，更重要的是我们心灵家园的延伸。
在这里我们现阶段的任务是，作为西安中高端住宅的开发商，要求我们2009年要以不断创新，为客户带来全新的文化享受，以用心、科学的建筑在西安创造高新地产2009年的新坐标，上面是我对信心2009年、品质生活专家做的阐释，谢谢大家！
【主持人】：谢谢姜经理的解说，让我们对高新地产的发展目标，有了进一步的了解，品质生活肯定有很多很多的方。
3.你好,可以帮我写个物业中秋节家属座谈会经理和员工代表的发言稿吗
尊敬的各位领导、各位同事：
晚上好！
人逢喜事尤其乐，月到中秋分外明。沐着徐徐清风，披着溶溶月色，今天我们欢聚一堂，喜迎中秋佳节，同享节日团圆之乐。
一年来，对于自己来说，工作从不熟悉到熟悉。在编制好月度采购计划和外贸计划的同时，也会出去采购一些配件，慢慢在锻炼中逐步成长。工作量虽不算大，但那却是一份责任，一份承载了年轻蓬勃生命的责任。工作说简单也简单，但也有过失误，外贸计划比较复杂，稍不留心就会出错，好在最后时刻，领导来“力挽狂澜”。工作压力也大，编制好的外贸订单***计划我都要重复几遍的检查，生怕哪里少了标贴或是纸箱下的不足，从接单那刻起到外贸发走，悬着的心才算放下来。有时，做梦都是关于外贸订单的。本文来自小草范文网往往一切都很顺利，却
又会有不期而至的问题出现。为了避免少出错误甚至不出差错，责任心驱使自己要细心细心再细心。
采购工作就是这样，很能锻炼人。要有高度的责任心和集体观念。在这一年多时间，我对光芒有了更深的了解，自己也成长不少。在以后的工作中，我要以更加饱满的热情投入到工作中，学习掌握更多的知识，不断加强自我修养和自身能力的锻炼。
最后祝大家中秋节快乐！
4.邀请房地产领导开恳谈会.关于这方面的祝词.
为达到这一目的，高新地产特邀请新老业主举办了名为"倾听您的声音，让我们做得更好"的业主恳谈会，焦点房地产网西安站对这次活动进行了全程实录。
主办：高新地产
时间：2月28日（星期六）下午15时
地点：枫林华府售楼处
【主持人】：
尊敬的各位业主，媒体朋友，大家下午好！
很荣幸请到各位光临高新枫林华府（查看地图）参加高新地产2009年业主恳谈会，感谢你们的到来！
说是会其实也不是像单位开大会，高新地产组织这样的活动是希望能在一个轻松愉快的环境中跟大家聊一下，听听业主的心声，听听您的意见，让企业在接下来的工作中更好的改进和创新，给广大业主创造更好的品质生活。
主持人
下面介绍一下今天到场的业主嘉宾：
吴有琴女士、王智先生、王琦女士、裴瑜女士、黄小飞先生、谢华女士、李洁女士等，欢迎你们的到来！高新地产非常重视这次活动，由高新地产的高层领导亲自参加这次活动，他们是高新地产总经理助理李农先生、高新地产销售分公司总经理丛琳女士、高新物业总经理刘永峰先生、高新物业副总经理景海燕女士，工程管理部经理张新义先生、企业发展部副经理姜李博先生，规划设计部副经理付江辉先生、高新物业枫景观天下（查看地图）物业服务中心经理路红女士。今天也邀请到了华商报、西安晚报、陕西省电视台、西安电视台、焦点网等媒体朋友的到来，欢迎你们的到来。
首先有请丛琳女士致欢迎辞！
【丛琳】：尊敬的各位业主、各位朋友、各位媒体的朋友，大家下午好！
首先自我介绍一下，我是高新地产销售分公司总经理丛琳，今天很荣幸邀请到各位业主和媒体朋友到我们这里，召开高新地产2009年业主恳谈会，首先表示衷心的感谢！
高新地产销售分公司总经理丛琳
我们高新地产是92年成立，伴随着高新区的建设而成长，历经17年，房地产开发面积已达到300多万平米，拥有13000多名业主，成为西安知名的本土品牌，离不开广大朋友、业主对我们的厚爱，房地产要实现长久发展，必须能够跟随社会发展步伐，要从业主的实际出发总结经验，改进和完善产品设计与服务品质，才能创造出高品质的生活，为此我们就要做好两个核心因素。一个是产品品质，一个是产品服务，产品品质是我们高新地产品牌的服务基础，服务是高新地产品牌的延伸，也是广大业主得到的附加值。
高新地产把2009年度定为品质生活专家，希望进一步提升产品品质，服务品质和生活品质，为我们业主营造更为舒适的居住氛围和生活体验。
同时为提升产品品质和服务品质，我们今年将实施一系列的方法，广泛搜集业主的建议和意见，加以改进。
基于这样的目的我们组织了高新地产2009年业主恳谈会，希望业主朋友与媒介朋友畅所欲言，针对我们高新地产企业品牌、项目的产品设计、销售服务、物业服务等各个方面提出宝贵意见和建议，为我们提供更优良的产品和服务做参考。
今天参会的高新地产各部门的负责人会对大家认真的解答，最后祝各位朋友身体健康、万事如意！谢谢大家！
【主持人】：说到品质生活，2009年高新地产定义为信心年，将品质生活专家作为品质的发展目标，下面让企业发展部副经理姜李博先生给我们说一下为什么要定为信心年，品质生活专家的含义到底是什么？
【姜李博】：尊敬的各位业主，各位来宾大家下午好！
非常高兴有机会给大家报告高新地产未来的发展思路，我们一起共同搭建双方合作共赢的平台。
下面就2009年高新地产定位信心2009、年品质生活专家这两个未来的发展目标，向大家做一汇报和陈述。
信心2009年可以从两方面理解，一是体现了高新地产人对西安市场、房地产市场的认识。
企业发展部副经理姜李博先生
第二体现了高新地产人的信心和专业，17年的发展历程，我们勇敢的说，我们有信心，有能力把我们的生活建筑成品质生活。
下面我简要就品质生活专家这个目标做一下汇报。
品质生活专家就是将建筑的匠心、美学融入企业发展，简单的追求效率、充满情调的生活，富有诗情画意的生活，我们现在看到的现房高新枫林华府就是我们在过去汉代尚林苑的基础上呈现的一个品质楼盘，文化定位是原味的庭院生活，过去中国人常讲有家园方为完整，它既是物质家园的一部分，更重要的是我们心灵家园的延伸。
在这里我们现阶段的任务是，作为西安中高端住宅的开发商，要求我们2009年要以不断创新，为客户带来全新的文化享受，以用心、科学的建筑在西安创造高新地产2009年的新坐标，上面是我对信心2009年、品质生活专家做的阐释，谢谢大家！
【主持人】：谢谢姜经理的解说，让我们对高新地产的发展目标，有了进一步的了解，品。
5.房地产公司年度总结会董事长讲话发言稿
各位同志、各位员工：
大家下午好！
2011年度工作计划
风劲潮涌，自当扬帆破浪；任重道远，更需策马扬鞭。我们坚信，在公司董事会、总经办的正确领导下，广大的员工同心同德，团结一致，努力工作，勇于奉献，与时俱进，就一定能圆满完成2011年度各项目标工作任务。我们***一定会大有作为，我们的明天一定会更好！！最后，祝大家万事如意，新年愉快！！
2011年1月13日
6.跪求一篇演讲稿
如何成为一位出色的房地产销售人员
我在做售楼小姐时，有很多的客户朋友，并建立了自己独特的楼盘销售客户网络，我每到一个新楼盘，都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。
很多同行都在问我，你有什么绝招，让这些客户一个盘一个盘地跟着你转？其实销售并没有什么“绝招”，也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很难按一种统一的模式去做，每个人的个性都不一样，处理问题的方式也就自然不一样。
对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说，别人的销售技巧只可供参考，除了学习别人的做法以外，更多的是在每一次与客户打交道的过程中，总结出合适自己的商谈方式、方法，这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习，每个人都可以具备自己独特的销售技巧，有自己的“绝招”。
所以说，销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。[用心学习]从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。
所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。[学习积极的心态]进入房地产行业之前，我在棉纺厂做了6年的挡车女工，后来通过考成人高考在广西大学脱产读了2年大学。
记得1992年大学毕业时我去广西万通房地产公司应聘，当时广西万通地产刚刚组建，招聘广告上写着只招一名营销人员，要求本科毕业以上，26岁以下。当时我已28岁了，也只有专科毕业的文凭，这两项要求我都不符合。
但我非常自信，我认为我行，不管什么条件，先应聘再说。进入万通公司以后，当时面试我的房地产公司老总说，当时招聘，有很多人的基础条件比我好，正因为我表现得很自信，也很自然，所以，决定录取我一个人，很多人都觉得我很幸运。
其实我个人认为，机会是靠你自己去争取的，它对于每个人来说都是公平的，关键是你有没有自信去抓住它而已。
在工作的过程当中，我发现地产这个行业所涉及的面是非常的广，很有挑战性。
我给自己设定了一个目标，用5年时间打基础，5年以后，我不会再做销售人员。有了目标以后，我就通过再考成人高考，读了3年房地产经营管理函授班来加强自己的专业知识和理论知识。
我销售的第一个楼盘“万通空中花园”项目是在南宁市的旧城区内，这个区域是南宁市三教九流最为集中的一个地方，在那个地方建住宅小区，很多业内人士都不看好。为了能更准确的给项目定位，我们前期做了大量的市场调查，包括竞争对手调查和客户调查。
当时，我们老总叫我去做竞争对手调查的时候，并没有告诉我怎么做，不象今天，叫销售人员去采盘，有固定的调查表格，知道要了解什么内容，采盘前还给他们培训讲解。老总只是告诉我，你去看看我们项目附近有什么楼盘，10天后把调查报告给我。
当时房地产公司只有我一个兵，没人教我，两天过去了，我还不知道如何下手去做，急得我快哭了，就找我的朋友，让他教我。他跟我说，他也不懂，并建议我每天到别的楼盘售楼部去呆呆看。
我当时的个人销售业绩占整个项目总销售额的2/3。并只用了三年的时间就达成了我的目标，当上了万通房地产公司的销售部经理和物业部经理。
所以，一个积极的心态，是对自我的一个期望和承诺，决定你的人生方向，确定自己的工作目标，正确看待和评价你所拥有的能力。你认为自己是一个什么样的人很重要。
比如像我，我认为自己是一个积极的、乐观的、友善的、非常热情、有冲劲的一个人。这就是自我的形象。
[培养你的亲和力]所谓亲和力，就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道，怎么才能更好地与客户沟通，让客户认可你，必须通过规范你的言行举止来实现。
在售楼的过程中，语言是沟通的桥梁。对销售人员而言，语言应该是一门应酬与交往的艺术，不仅要注意表情、态度、用词，还要讲究方式和方法，遵守语言礼仪，是顺利达到交往效果的“润滑剂”。
在人际交往中，约有80%以上的信息是借助于举。